房产纠纷 法律问答
133.3
万
解答量
1836
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻离婚后变更房产证需花费多少钱[律师回复] 夫妻离婚后变更房产证，费用会因变更方式而不同。 要是通过离婚析产来变更房产证，会涉及这几项费用。登记费上，住宅每套80元，非住宅每件550元；印花税按房屋产价的万分之五贴花；工本费每证10元。而且，这种方式不征收契税，因为离婚析产是夫妻分割共有房产，不涉及买卖交易。 若离婚后房产过户被认定为房屋买卖，费用情况就不一样了。契税根据房屋面积、是否首套房等，征收比例在1%-3%。增值税一般是5%，满足一定条件能免征。个人所得税按交易差额的20%或者房屋总价的1%征收，要是房子是满五唯一住房就能免交。另外，还有交易手续费等小额费用，各地标准有别。 由于各地规定存在差异，为了得到准确的费用信息，建议大家咨询当地不动产登记中心。律图案源助手
5解答 3.8w浏览 -
债权人欺骗担保人签字卖房买房人怎么办[律师回复] 当债权人欺骗担保人签字卖房时，买房人不知情，其权益保护得看具体情况。 要是买房人属于善意取得，也就是买房时根本不知道存在欺诈，还付了合理的钱，并且完成了房屋过户登记，那按照善意取得制度，买房人通常能拿到房屋所有权。这时候，担保人不能因为自己受欺诈，就要求买房人把房子还回来。不过，担保人可以向债权人索赔。毕竟是债权人的欺诈行为让担保人受了损失，担保人能通过打民事官司，让债权人承担损害赔偿责任。 但要是买房人知道债权人欺骗担保人签字卖房，也就是买房人并非善意，那房屋买卖合同可能会被判定无效。担保人可以去法院，请求确认合同无效，让买房人把房子还回来，恢复房屋原来的状态。而且，担保人还能追究债权人跟买房人的共同侵权责任，让他们一起赔偿损失。 处理这种事，担保人得收集能证明债权人欺诈的证据，像聊天记录、证人说的话等。有了这些证据，在后续走法律程序时，才能更好地维护自己的合法权益。律图常州
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
老人不停的向子女要钱怎么办从法律角度，子女对父母有赡养义务，老人要钱用于合理生活、医疗等必要支出，子女应履行责任。若老人索要不合理，子女可先与其沟通，解释自身情况争取理解。沟通无果，可让家庭其他成员或基层组织介入调解。若老人索要行为严重影响子女生活，可咨询律师，必要时走法律途径，但应作为最后手段。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
母亲没有养小孩,什么情况可以不养母亲一般情况下，母亲不履行抚养义务，子女仍需履行赡养义务。但存在这些特殊情况子女可不养母亲：母亲对子女实施严重犯罪行为，如虐待、遗弃致子女重伤或死亡；母亲主动与子女断绝关系并经法定程序解除；子女经合法收养建立新家庭，与亲生母亲法律关系消除。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房子只给儿子不给女儿，女儿如何维权若房子只给儿子不给女儿，女儿维权需视情况而定。若房子是父母个人财产，其有权自由处置，女儿一般无法维权；若涉及夫妻共同财产且存在遗嘱分配不合理或未留必要份额等情况，女儿可通过与家人协商，协商不成可向法院起诉维权。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****1058
138****1760
186****2545
