房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
商铺房东单方面终止合同应负什么责任[律师回复] 商铺房东单方面终止合同，责任承担得看具体情况。 要是合同里有相关约定，就得按约定处理。一般合同会写明房东提前单方面终止合同要承担的违约责任，像支付一定数额违约金，赔偿租客装修损失等。房东就得按约给租客违约金，或者承担其他约定的赔偿责任。 要是合同没约定，按照《中华人民共和国民法典》，房东这算违约。租客可以要求房东继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失。赔偿的损失分直接和间接的，直接损失比如租客因房东提前解约产生的搬迁费、找新商铺多花的租金；间接损失比如搬迁造成的营业损失，但这得有可预见性。 如果房东单方面解约存在法定免责事由，像不可抗力让合同没法继续履行，就不用担违约责任。不过房东得及时通知租客，还得在合理时间内给出证明。 总的来说，没正当理由房东单方面终止合同，要承担违约赔偿责任。租客可以先和房东协商，协商不成就通过诉讼维护自己权益。律图南通
5解答 4.5w浏览 -
要从哪儿弄到住房买卖合同[律师回复] 住房买卖时，合同该从哪儿获取呢？有三种常见途径。 买新建商品房，可从房产开发商处拿合同。开发商一般会提供经当地房地产管理部门备案的制式合同，其条款符合相关法规要求。 二手房交易，房屋中介机构会提供住房买卖合同。正规中介有专业法务人员，他们提供的合同能保障买卖双方权益，合同条款包含房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等重要内容。 还能到各地房地产管理部门官网下载合同范本。这些范本是按法律法规制定的标准文本，规范且通用，可为买卖双方提供基本合同框架和条款参考。 不管用哪种方式拿到合同，签订前都得仔细审查内容。要保证合同对双方权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、履行期限、违约责任等重要事项有清晰明确约定。要是有必要，最好咨询专业律师。这样做能避免后续遇到法律风险，保障住房买卖顺利进行。律图扬州
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****8978
176****5600
131****5405
