债权债务 法律问答
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债务人的房子被拍卖了怎么办[律师回复] 当债务人的房子被拍卖，不同主体有不同应对办法。 对债务人而言，如果房子是因债务纠纷进入执行程序而被拍卖，在拍卖前，要是觉得执行行为不合法，可根据民事诉讼法，向执行法院提交书面异议。法院会在规定时间内审查，理由成立就撤销或改正执行行为，不成立则驳回。若对裁定结果不服，还能向上一级法院申请复议。要是房子拍卖价格太低，损害了自身利益，债务人可收集证据，通过法律途径维权。另外，房子拍卖款还完债后有剩余，这部分会返还给债务人。 对债权人来说，房子拍卖所得会用来还债。若拍卖款够还债权和相关费用，债权就实现了；若不够，债权人仍可要求债务人偿还未还部分，还可以留意债务人的其他财产线索，必要时申请法院继续执行其其他合法财产。律图案源助手
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债权部分转让要注意什么[律师回复] 债权部分转让，就是债权人不把全部债权，而是拿出一部分转给第三人。在进行债权部分转让时，有不少法律要点得留意。 得保证债权能转让。依据民法典，那些按照债权性质、当事人约定或者法律规定不能转让的债权，就别想着转了。比如当事人约定非金钱债权不能转让，要是碰到善意第三人，这约定就不管用；要是约定金钱债权不能转让，对任何第三人都没效力。 要通知债务人。要是债权人转让债权却不通知债务人，这转让对债务人就没作用。通知得让债务人清楚债权已经部分转让，还要告知受让人信息。通知方式没严格规定，书面、口头都行，但为了少些麻烦，最好书面通知。 签书面转让协议很关键。协议里要写清楚转让的债权金额、范围、履行期限等内容，明确各方的权利和义务，这样能避免以后产生争议。 从权利会跟着转移。债权人转让债权，受让人能获得与债权有关的从权利，不过那些专属于债权人自身的从权利除外。而且受让人取得从权利，不会因为没办转移登记手续或者没转移占有就受影响。 一定要保留相关证据。转让过程中的通知文件、协议等，都得好好保存。万一以后有纠纷，这些就是维护自身合法权益的有力武器。要是遇到复杂问题拿不准，不妨咨询专业律师，让专业的人来帮忙解决。律图扬州
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债权人撤销合同被判无效的情况有哪些[律师回复] 债权人想撤销合同，可不是想做就能做的，在法律里，有几种情况会让撤销合同被判无效。 要是债权人在法定除斥期间之外行使撤销权，那撤销权就没了，撤销合同的诉求也会被判定无效。简单来说，除斥期间就像是一个时间限制，过了这个时间，权利就没了，就不能再提撤销合同这事儿了。 没有证据能证明债务人有危害债权的行为，撤销权很难成立。比如说，债务人虽然转让了财产，但他还有足够的钱来还债务，这就说明他转让财产的行为没有影响债权人实现债权，法院就会认定撤销合同无效。 当债务人与第三人的交易属于正常合理的市场交易，而且第三人是善意取得财产的，债权人也不能撤销合同。举个例子，第三人花了合理的价钱买了财产，并且不知道这笔交易损害了债权人的利益，这种情况下债权人撤销合同的诉求就不会得到法院支持。 如果债权人对债务人的债权本身不合法或者根本就不存在，那更没法行使撤销权了。像因为违法活动产生的债权，法律是不保护的，自然不能靠撤销合同来维权。 还有就是撤销权行使的程序得符合法律规定，要是没按法定方式提起诉讼等，法院也会判撤销合同无效。 给债权人的建议是，想行使撤销权，一定要在法定除斥期间内，收集好债务人危害债权的证据，确认债权合法有效，并且严格按照法律程序来操作，这样才能保障自己的权益。律图常州
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