房产纠纷 法律问答
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口头约定中介费有没有法律效应[律师回复] 1、口头说定的中介费也是有法律效力的。按照《民法典》的说法，大家签合同，书面的、口头的或者其他形式都可以。这意味着，中介合同不一定要书面的，口头约定也能成立。 2、口头约定的中介费合同，如果满足下面三个条件就是有效的。一是做约定的人得有相应的民事行为能力，二是表达的意思得是真心的，三是不能违反法律、行政法规的硬性规定，还要符合公序良俗。但要注意，口头约定存在一大问题，就是很难举证。要是起了纠纷，没有别的证据，光靠嘴说，很难讲清楚约定的具体内容，像中介费给多少、啥时候给、啥条件下给等。 3、为了保护自己的合法权益，建议大家最好还是用书面形式签中介合同。把双方的权利和义务写明白，比如中介费给多少、怎么给、啥时候给，还有服务的内容和标准等重要条款。要是实在只能口头约定，那就得留意通过录音、留聊天记录、找证人作证等办法留下证据，这样万一有纠纷，也能维护自己的权益。律图泰州
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要是老婆瞒着自己偷偷去买房怎么办[律师回复] 婚姻里老婆瞒着买房，要先确定购房资金来源。要是资金是老婆婚前个人财产，按民法典，一方婚前财产属个人财产，她能自主支配。用这笔钱买的房是她个人财产，另一方通常无权主张房屋权益。 要是购房资金来自夫妻共同财产，即便一方独自决定买房，这房子仍属夫妻共同财产。因为夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处分得双方协商一致。要是感情没破裂，双方可协商房屋未来使用、产权归属等。要是感情破裂要离婚分割财产，另一方有权要求分割该房屋。 若发现老婆隐匿夫妻共同财产买房，离婚分割财产时，另一方可以主张让老婆少分或不分。离婚后才发现这种行为，还能向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。律图盐城
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个人购房协议若不是房主签字是否有效[律师回复] 个人购房协议不是房主签字，效力判定分多种情形。 若签字人有房主合法授权，像持有经公证的授权委托书，且委托书明确可代房主签购房协议，那签字行为视为房主意思表示，协议有效。依据《民法典》，代理人在权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人有效。 要是签字人没获授权，但事后房主追认协议，认可协议内容，协议同样有效。 但签字人既无授权，房主也未事后追认，协议对房主不产生效力。不过，若第三人有理由认为签字人有代理权，构成表见代理，协议仍可能有效。比如签字人与房主关系密切，还持有房屋相关证件，能让第三人相信其有代理权。这种情况下，为保护善意第三人，房主可能要承担协议义务。 所以，判断非房主签字的个人购房协议是否有效，要综合看有无授权、是否构成表见代理以及房主是否事后追认。若遇到此类问题，建议及时咨询专业律师，保留好相关证据，以便维护自身权益。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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再审律师代理费按照什么标准再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。1.9k浏览
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三个被告是一家公司可以请一个律师吗一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。1.5k浏览
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保密内容给律师看可以吗保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。1.7k浏览
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