房产纠纷 法律问答
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农村老家的房子，房子分家给我，现在房产证写的父母的名字，而我户口已经迁出，怎么才能过户到我的名下，有没有好的办法呢[律师回复] 农村宅基地房屋过户有特殊性，因为宅基地使用权与村集体成员身份挂钩。你户口已迁出，原则上不能再取得宅基地使用权，所以直接过户到名下很难。但有一个办法：让父母在世时把房屋赠与你，你作为非本村村民只能取得房屋所有权，无法办理宅基地使用权变更登记，但可以签订赠与协议并公证，未来遇到拆迁或继承时能主张权益。或者等父母去世后，你作为法定继承人继承房屋，但宅基地仍无法过户，只能维持现状。建议你尽快去当地乡镇政府或不动产登记中心问清楚，看当地有没有特殊政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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夫妻离婚后变更房产证需花费多少钱[律师回复] 夫妻离婚后变更房产证，费用会因变更方式而不同。 要是通过离婚析产来变更房产证，会涉及这几项费用。登记费上，住宅每套80元，非住宅每件550元；印花税按房屋产价的万分之五贴花；工本费每证10元。而且，这种方式不征收契税，因为离婚析产是夫妻分割共有房产，不涉及买卖交易。 若离婚后房产过户被认定为房屋买卖，费用情况就不一样了。契税根据房屋面积、是否首套房等，征收比例在1%-3%。增值税一般是5%，满足一定条件能免征。个人所得税按交易差额的20%或者房屋总价的1%征收，要是房子是满五唯一住房就能免交。另外，还有交易手续费等小额费用，各地标准有别。 由于各地规定存在差异，为了得到准确的费用信息，建议大家咨询当地不动产登记中心。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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劳动法规定工作年限多少不得辞退劳动法规定，在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得随意辞退。此外，从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形，用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。1.2k浏览
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裁员不能裁孕妇员工吗一般情况下，用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同，《劳动合同法》第42条规定，女职工孕期、产期、哺乳期内，单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形，如严重违纪等，单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除，女职工可要求继续履行合同，若不要求或无法履行，单位需按标准二倍支付赔偿金。1.6k浏览
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公司合并裁员员工如何补偿公司合并裁员，应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.8k浏览
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