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违约金和实际损失需不需要分开算
[律师回复] (一)当约定违约金低于实际损失时,当事人可请求法院或仲裁机构增加违约金,以实际损失为标准进行弥补,不严格分开算。 (二)若约定违约金过分高于实际损失,当事人可请求适当减少。 (三)违约金足以弥补实际损失,无需分开计算;违约金不足以弥补的,可就不足部分另行主张赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图案源助手
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业务没有开展,但是花钱了,也没有签合同,钱可以退吗?
[律师回复] 看具体情况 ,如有无口头约定?钱花在什么地方等 。
石志忠律师
5解答
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合同没到期就退租违约金要给多少
[律师回复] 结论: 合同没到期退租属违约,有约定按约定付违约金,无约定赔偿实际损失,过高可请求调整。 法律解析: 依据民法典相关规定,合同具有法律效力,双方应按约履行。合同中若明确约定了违约金数额或计算方式,租客提前退租就需按此执行。若合同未作约定,房东可要求租客赔偿因提前退租造成的实际损失,像空置期租金损失等,但赔偿额不得超违约方订立合同时预见或应预见的损失。若租客觉得约定违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当减少。若在租房退租过程中遇到法律方面的难题,不知如何处理自身权益相关问题,可向专业法律人士咨询。
律图淮安
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没按手印只签名的合同是否会有效力
[律师回复] (一)若只是普通合同,没按手印只签名通常合同有效,但要确保合同当事人具有相应民事行为能力,表达的是真实意思,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 (二)如果合同中明确约定需同时签名和按手印才生效,或者法律、行政法规要求办理特定手续合同才生效,没按手印可能导致合同不生效,此时应按照合同约定或法律规定完善手续。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
律图案源助手
5解答
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诉讼时违约金是否停止继续计算
[律师回复] 1.诉讼时违约金是否停止计算,要看具体情况。 2.当事人没在诉讼中提违约金算到实际清偿日,法院通常不会认定算到起诉时停止。 3.当事人请求违约金算至实际给付日,法院一般支持在生效判决指定履行期限届满前按约定算。 4.生效判决指定履行期届满后,被告不付款,不再用约定违约金,适用迟延履行债务利息。总之取决于诉讼请求和判决内容。
律图扬州
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