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太仓市-朱静律师
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买车,目前是待放款,但是不想要这个车了
[律师回复] 那不可以吧,看双方合同约定 。
石志忠律师
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当判定违约金过高认定诈骗要怎么做
[律师回复] 1.违约金过高不等于诈骗。违约金过高时,当事人能请求法院或仲裁机构降低,法院会结合实际损失、合同履行等情况衡量。 2.诈骗是用欺骗手段非法占有财物。认定诈骗,要证明一方在合同中有欺诈故意和行为,让对方错误处分财产。 3.怀疑诈骗,收集合同、沟通记录等证据向公安机关报案;仅违约金过高,通过民事诉讼解决。
律图淮安
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买卖不破租赁是什么意思?
[律师回复] 买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使租赁物的所有权发生转移,原租赁合同仍然有效,新的所有权人不能以所有权变动为由解除租赁合同。简单来说,就是房子卖了,租客的租赁权不受影响,新房东得继续履行原租赁合同。如果遇到这种情况,租客不用担心被赶走,新房东也得尊重租客的租赁权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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合同解除后,违约金从哪一日开始算
[律师回复] 结论: 合同解除后违约金起算日需按合同约定和实际情况确定,有约定依约定,未约定通常自违约行为发生之日起算,协商解除无约定可再协商,协商不成由裁判机构判定。 法律解析: 依据相关法律规定,合同具有意思自治原则,若合同明确约定了违约金起算方式和日期,就应按照约定执行。当合同未约定时,以违约行为发生之日作为起算点符合公平合理原则。像迟延履行付款义务,违约行为发生日为合同约定付款日期次日;因根本违约导致合同解除,从根本违约行为使对方合同目的无法实现之日起算。如果合同是双方协商一致解除且未明确违约金计付起始日,双方可再次协商。若协商无果,可通过诉讼或仲裁途径,由裁判机构依据具体案情进行判定。若在合同解除及违约金起算方面有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确法律建议。
律图扬州
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代理要什么条件吗
[律师回复] 1.代理分委托代理和法定代理。 2.委托代理:代理人要有相应民事行为能力,一般得是完全民事行为能力人。委托人和代理人要通过书面或口头达成协议,明确代理事项、权限和期限等。重大事项书面授权更能保障权益。 3.法定代理:法定代理人由法律规定产生,常是和被代理人有特定身份关系的人,像父母是未成年人法定代理人。法定代理人要为被代理人利益行事,无或限制民事行为能力人的监护人是法定代理人。
律图案源助手
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