房产纠纷 法律问答
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网贷起诉按揭房产可以强制执行吗[律师回复] 法律分析： （1）网贷平台获得生效判决后，借款人不履行义务，网贷平台申请强制执行，法院有权执行其名下按揭房产。这是基于法律赋予法院对被执行人财产进行处置的权力。 （2）房产处于按揭有银行抵押权，不影响法院执行程序。法院能够按照法定程序对房产查封、评估、拍卖。这是为了保障债权人权益，合理处置被执行人财产。 （3）拍卖所得先偿还银行抵押债权，剩余用于偿还网贷债务等费用。这体现了抵押权优先受偿原则，维护各债权人的利益秩序。 （4）若房产是借款人及其扶养家属必需居住房屋，法院一般保障其基本居住权益，满足条件才强制处置。这体现法律在保障债权时也兼顾被执行人基本生活需求。 提醒： 面临网贷债务时，应积极应对，避免逾期导致房产等财产被强制执行。若涉及此类纠纷，建议咨询专业法律人士。律图淮安
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未成年子女名下房产法院能执行吗[律师回复] 对于登记在未成年子女名下的房产，法院能否执行要视具体情况而定。 1. 若房产是未成年子女通过合法途径取得，如继承、奖励、赠与、报酬等，且是保障其基本生活居住的必要财产，法院一般不会执行。这是为了保障未成年人的基本生活权益，使其有稳定的居住环境。 2. 若有证据证明房产是父母为逃避债务恶意转移财产购置登记的，法院可以执行。比如父母在债务发生后将财产转至未成年子女名下买房产，损害了债权人利益，法院可依法撤销转移行为并执行房产。 建议债权人在发现此类情况时，积极收集相关证据，如财产转移的时间、资金流向等，以便向法院提供有力支撑，维护自身合法权益。律图案源助手
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房产有纠纷民警可以判决归谁吗[律师回复] 结论： 民警无权力判决房产归属，房产纠纷应通过向法院提起民事诉讼解决。 法律解析： 房产纠纷属于民事争议，判定权属是人民法院的职权范围。民警在接到房产纠纷报警时，其主要职责在于维护现场秩序，防止纠纷升级为治安或刑事案件，比如制止有冲突、暴力倾向的情况并处理相关治安问题。而关于房产归属的判定，当事人需向有管辖权的法院提起民事诉讼。法院会根据双方提供的诸如购房合同、产权证书、出资证明等证据，依照相关法律法规，经过法定程序审理后公正判决。倘若你正面临房产纠纷，不要寄希望于民警判定归属，建议及时向专业法律人士咨询，或者直接向法院提起诉讼，以保障自身合法权益 。律图南通
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个人签订的购房合同有法律效力吗[律师回复] 个人签订的购房合同通常具有法律效力，但需满足一定条件。 1. 主体方面，个人作为民事主体有权签购房合同。 2. 生效要件上：一是双方要有相应民事行为能力，像完全民事行为能力的成年人能独立作出购房决策；二是意思表示须真实，不能有欺诈、胁迫等，应在自愿平等基础上达成协议；三是内容不违反法律法规强制规定和公序良俗，如购买有合法产权房屋，不得恶意串通损害他人利益。 为保障合同效力，签订前应核实对方身份和民事行为能力，确保意思表示真实。发生争议时，先按合同约定协商解决，若协商不成，要根据具体情况选择合适的诉讼或仲裁途径，维护自身合法权益。律图案源助手
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网贷逾期房抵贷可以贷出来吗[律师回复] 法律分析： 1. 从信贷审批角度看，银行等正规金融机构审核房抵贷时注重申请人信用状况。网贷逾期可能暗示还款能力不足或信用意识差，影响金融机构对申请人的信任度。 2. 若网贷逾期记录上报征信系统，金融机构查询征信时发现不良记录，大概率会拒绝房抵贷申请。因为征信记录是评估信用的重要依据，不良记录会使金融机构认为申请人存在较高风险。 3. 若逾期未上报征信，申请人虽可尝试证明自身还款能力争取贷款，但过程复杂且结果不确定。金融机构仍会谨慎评估其他风险因素。 提醒： 网贷逾期可能影响房抵贷申请，务必按时还款，维护良好信用。若遇复杂情况，可咨询专业人士分析。律图案源助手
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