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商住楼贷款年限有哪些注意事项[律师回复] 法律分析： （1）房屋性质方面，商住楼土地使用年限多为40年或50年，贷款年限通常不能超过土地剩余使用年限，这是基于土地使用期限的规定，保障银行贷款权益和土地使用的合法性。 （2）借款人还款能力是银行考量重点，一般要求借款人年龄加贷款年限男性不超65岁、女性不超60岁，以此评估借款人在合理年龄范围内有足够还款能力。 （3）不同贷款机构规定不同，部分银行对商住楼贷款年限最长为10年，借款人需了解各机构政策选择合适的贷款机构。 （4）市场政策会影响贷款年限，购房时及时了解政策，避免因政策变动导致贷款年限不符合预期。 （5）借款人可根据自身还款能力选择贷款年限，还款能力强选短年限可减少利息支出，还款能力弱选长年限可降低每月还款压力。 提醒：贷款时要充分考虑土地剩余使用年限和自身还款能力，不同银行政策有别，建议咨询以获取更精准的贷款方案。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
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喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
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死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
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