合同事务 法律问答
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关于开发商拒绝退还定金的问题[律师回复] 开发商拒绝退还定金需要看具体原因。根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务导致合同目的不能实现的，无权请求返还定金。如果是因为您个人原因不想买房了，开发商有权不退定金。但如果开发商存在违约行为（如未取得预售许可证、房屋存在质量问题、交付条件与合同约定不符、价格上涨后拒绝出售等），您可以主张开发商违约，要求双倍返还定金。建议您：第一，仔细审查购房合同中的定金条款和交付条件；第二，收集开发商违约的证据；第三，向当地住建部门投诉开发商违规销售行为；第四，协商不成可以向法院起诉。如果开发商是正规大型房企，通常可以通过协商解决。黄钊律师
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受托支付人有连带则任吗？[律师回复] 受托支付人一般没有连带责任。受托支付是指银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。在这个过程中，银行作为受托支付人，主要是按照借款人的指示进行资金划转，其职责主要是确保资金按照约定的用途和方式支付给指定的收款人。如果借款人未能按照约定履行还款义务，银行作为受托支付人通常不承担连带责任，除非银行在受托支付过程中存在过错，如未按照约定进行支付或者存在其他违法违规行为。如果存在争议，建议通过法律途径解决，可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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企业破产解除合同经济补偿金给多少企业破产解除合同，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。1.9k浏览
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债权未经判决确认可否申请破产债权未经判决确认也可申请破产。依据《企业破产法》，债权人申请债务人破产，证明债权债务关系存在、债权已到期且债务人不能清偿到期债务即可。有合同、借据等证明债权合法有效且到期未获清偿，就满足基本条件。法院主要审查债务人破产原因，而非债权是否经判决确认。但此类债权在破产程序中可能面临争议，需通过债权确认程序解决。1.4k浏览
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公司破产后经济补偿金市优先债务吗公司破产后，经济补偿金属于优先债务。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。1.6k浏览
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