征地拆迁 法律问答
129.9
万
解答量
1587
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
一方经营的征地补偿款离婚经营权归谁[律师回复] 处理离婚时的征地补偿款分割与土地经营权归属，没有统一套用的固定公式，得顺着财产本身的属性、拿到相关权益的时间节点，再对应现行法律的明确要求逐一核实，实际操作里的核心判定逻辑可以梳理为以下内容。 1.针对征地补偿款的最终归属，先跳出“婚后拿到就默认对半分”的惯性认知。如果被征占的土地，是其中一方在婚前就已经以自家农户身份签合同承包的，或是婚后通过继承、他人赠与拿到土地权益时，原权利人明确约定只给到夫妻其中某一方，那对应的所有征地相关补偿款项，包括用来补土地损失的费用、给失地农户安排后续生活的补助等，都完全归属这一方个人所有，离婚时不会划入可分割的夫妻财产范围。这类补偿本质是给失地农户专属的长远生活兜底保障，和普通的婚后经营性收入属性完全不同，带有强烈的人身关联专属属性，和法律划定的专属个人所有的特殊补助类财产逻辑完全契合。 2.要是被征占的土地，是夫妻俩结婚之后以整个家庭的名义共同申请承包的，两人都属于当地村集体的在册成员，平等享有这块土地的承包相关权益，那对应的全部征地补偿款就属于夫妻共同财产序列。两人离婚时可以先自主协商划分比例，协商没法达成一致的，法院处理时不会直接生硬一刀切平均分配，会先核查双方平日里对这块土地的实际耕种、资金投入占比，同时参考离婚后双方的实际生活开支需求，再给出最终的分配方案。 3.关于土地承包经营权的分割处理，要紧扣农村土地承包的底层规则，这类家庭承包的土地权益从一开始就是以整个农户家庭户为单位申领确认的。夫妻两人办理离婚手续之后，要是双方都还保留着当地村集体的正式成员身份，完全可以申请把原家庭户拆分成两个独立的农户户头，对应拆分各自名下的土地经营权份额。如果其中一方早已经把户口迁出本村，不再属于本集体的在册成员，本身就没有资格再拿到本村的土地承包相关权益，这种情况下没法直接分割土地经营权，但是可以向持有经营权的另一方主张对应份额的合理经济补偿。 这类纠纷的处理思路在后续的家事法律服务里会逐渐形成更细化的判定标尺，本地农村集体的成员身份认定、土地承包合同的备案时间、补偿款到账的相关证明材料，都会成为调整双方权益分配的核心参照依据。律图扬州
5解答 3.9w浏览 -
遇到农村乱占公共区域要怎么做[律师回复] 咱来聊聊农村里乱占公共区域的事儿，不同情况处理办法也不一样。要是有人占的是公共道路、闲置地这些村集体的地，得知道，从法律上讲，村民对公共区域是没有独占权利的，乱占行为其实就是侵犯了村集体和其他村民的合法权益。 遇到这种事儿，可以先和占用人好好沟通一下，让他们别占了，把地方恢复原样。沟通的时候留个心眼儿，像现场照片、对话录音啥的都保存好当证据。要是沟通没啥效果，就去跟村委会说。村委会是基层群众性自治组织，有权力管这种事儿，也能帮忙调解，让村委会出面劝劝占用人，把占的东西挪走，把公共区域还回来。 要是村委会调解了也没解决问题，那就向乡镇政府的相关部门反映，像自然资源所、村镇建设服务中心这些。这些部门有权力监督和管理农村土地的使用情况，能依法处理乱占公共区域的行为。 另外，如果乱占行为严重影响到自己权益了，比如影响走路、排水这些，还能通过打官司来维护权益。可以以相邻权纠纷等理由，到人民法院去起诉占用人，让他们排除妨碍、恢复原状，还能要求赔偿损失。现在法律意识越来越深入人心，大家对公共区域权益的重视程度也在提高，未来在处理这类纠纷时，可能会有更完善的机制和更高效的流程。律图扬州
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
177****1830
137****1675
155****2386
