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房东不履行合同退租金[律师回复] 结论：租期届满或合同解除后，房东应按约退还押金和剩余租金；无正当理由扣留的，您可发函催告、投诉或起诉要求返还并赔偿损失。 展开说明：押金和预付租金本质是担保和预付款，租期结束、房屋无约定的损坏时应当退还。处理：一、先梳理合同关于退租、押金扣除的约定，确认您无违约；二、退房时拍照录像固定房屋状态，与房东办理交接；三、书面要求其在合理期限内退还，并保留记录；四、协商不成，向房屋所在地法院起诉，标的较小可走小额诉讼；五、也可向当地住建或房管部门、消协投诉。注意别用扣押物品等过激方式对抗，以免自己反成违约。退房交接时建议同步录制视频，明确房屋及设施状态，作为后续押金争议的关键凭证。以上为一般分析，个案以合同为准。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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