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本人17周岁，属于限制民事行为能力人，无独立收入，父母供养。此前向中介支付租房定金1000元，月租1000元，未签订正式租房合同，也未入住。中介仅退还600元，无故扣押剩余400元定金拒不退还。该定金约定未经监护人追认，且超出法定定金上限，不符合法律规定。现要求中介全额返还剩余400元定金可以返还吗

[律师回复] 你可以起诉要求返还。

石志忠律师

3解答 4.4w浏览
你好，2025年提前给了2027年房租费，但是现在房东说要卖房子，我有权利租到我们刚开始说的租凭时间吗

[律师回复] 买卖不破租赁，你可以继续使用房屋，且你有优先购买权。

石志忠律师

2解答 3.7w浏览
退房时房东在屋里到处转过看过啥也没说，等交房后房东以卫生不到位，说他请了保洁打扫为由克扣租房押金，剩余押金也继续拖延，电话联系时房东态度恶劣，说房客就这么着急等不及啊，话没说完就挂电话

[律师回复] 可以起诉要求退还租房押金。

石志忠律师

3解答 3.6w浏览
租房后面能不能搭建围栏？后面我也租下来

[律师回复] 一般情况下，如果添附，得经房东同意。

石志忠律师

5解答 4.9w浏览
自家院子搭阳光房属于违建吗？

[律师回复] 在自家院子搭建阳光房是否属于违建，需要根据具体情况来判断。首先，如果院子属于小区共有部分，未经全体业主同意搭建阳光房，可能构成侵权行为。其他情况下，如果搭建阳光房未取得合法的建设规划许可，也可能被认定为违建。建议在搭建前，向当地规划部门咨询并办理相关手续，确保合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

7解答 3.7w浏览

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