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您好，网络上有人公开悬赏找猫。找到一只500元，我们找到两只以后拍下了。抓到猫的照片，并且发给了悬赏人，但是悬赏人没回信息1分钟后就到来了。然后后面猫被对方抓到手里，对方称没看到信息。是自己找到的，怎么处理？[律师回复] 您好，我是芜湖戴少华律师。网络公开悬赏找猫属于悬赏广告，您找到猫并拍照发给悬赏人，双方合同成立。 一、悬赏人应按承诺支付报酬，每只500元，两只共1000元。 二、若悬赏人拒付，您可凭悬赏公告、找到猫的照片、发送记录等证据，向法院起诉要求支付。 三、注意保存悬赏原文截图、沟通记录、猫的照片及时间地点等证据。 四、此类纠纷金额较小，可先协商或调解，不成再诉讼。 如需协助，可至芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层详谈。戴少华律师
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我是二房东，近期小区进行老旧小区改造工程，对屋顶进行全面翻新维修，6月19日大雨天气暂停施工，前一天对屋面进行了临时封堵，但还是造成了顶楼住户(我的租户)房间严重漏雨，租户反映给我之后，我第一时间通知了原房东，原房东也第一时间通知了施工方，而后租户自己找到施工方，施工方单方面承诺6月19日当天修好，二房东对此不知情也没有给出该承诺，6月20日没有下雨，6月21日凌晨突发大暴雨，再次造成租户房间严重漏雨并淋湿了充电宝，租户第一时间告知二房东，二房东也第一时间通知了原房东，原房东也立刻反映给施工队，请问二房东违约了吗？现在租户要求二房东赔付120-150元用于下月房租抵扣并赔偿充电宝，这合理吗？[律师回复] 首先，从合同角度看，二房东与租户之间存在租赁合同关系，二房东有义务保障房屋基本居住条件。此次漏雨事件虽是因老旧小区改造施工导致，但二房东在知晓后积极通知原房东及施工方，已尽到一定责任。不过，租户要求赔偿及房租抵扣有一定合理性，毕竟房屋漏雨影响了居住体验。建议二房东与租户协商，适当补偿，比如减免部分房租或赔偿充电宝损失，以维护良好租赁关系，避免纠纷升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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预售合同不动产证有效吗，想了解没有不动产证的预售合同有哪些风险？[律师回复] 预售合同在符合法律规定的情况下是有效的，但没有不动产证确实存在一些风险。首先，没有不动产证意味着房屋的所有权尚未明确，可能会面临开发商资金链断裂导致项目烂尾的情况，购房者可能面临无法按时入住的风险。其他风险还包括房屋质量无法保障，因为没有不动产证，购房者在房屋交付后可能无法及时进行质量验收和维权。再次，没有不动产证会影响房屋的交易和抵押，购房者在需要出售或抵押房屋时会受到限制。最后，购房者在没有不动产证的情况下，可能无法享受相关的政策优惠，如税收优惠等。建议购房者在签订预售合同时，要仔细审查合同条款，确保开发商具备合法的预售资质，并且要关注项目的进展情况，及时与开发商沟通，必要时可以寻求法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
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软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
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软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
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