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精神残疾二级签的合同有效吗，想了解合同签字时是否有法定监护人？

[律师回复] 仅有《精神残疾二级残疾证》≠法院已经宣告为限制/无民事行为能力人，不等于已经依法确定了法定监护人。残疾证是残联发的残疾等级证明；民事行为能力、监护人，必须走法院特别程序判决才在法律上正式确立（民法典第24条）还是要走法院程序。

付明国律师

4解答 4.8w浏览
我家的房子前两天被人家买了，然后签合同对面交了两万定金，但是这两天突然说贷款贷不下来。但是没有给我们认识书面证明说是被拒贷了。我可以不退这个定金吗

[律师回复] 可以不退，如果对方坚持要退，可以走法律程序。

石志忠律师

3解答 3.2w浏览
有个手写协议，超过一年时间，但涉及框骗和敲榨，能撤消或无效？

[律师回复] 需要根据实际内容及证据确定，如果确认无效不受时间限制，如果要求撤销可能超过时效，需要进一步帮忙和我电话联系


郁华僖律师

7解答 3.1w浏览
房产合同上金额数都改了有效吗

[律师回复] 合同金额被改有没有效，关键看改的时候双方是否都同意。如果是单方面涂改，对方没确认，那改动部分无效，仍按原金额履行；如果双方在改动处签字或按手印确认，那改动就有效。你现在先看合同原件，改动处有没有双方签名或盖章。没有的话，对方不认，你可以主张按原价执行，必要时申请笔迹鉴定。另外，整份合同其他条款不受影响，但要注意别让合同被调包。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

吴亮律师

4解答 3.6w浏览
买二手房的时候付了定金，现在不想买了，定金不要了，中介还要中介费

[律师回复] 1.您与中介签的《看房确认书》或《居间服务合同》，看"中介费支付条件”如何约定(通常是“签约为准"还是"成交为准"): 2.确认您与卖方是否已签署买卖合同--若已签，中介费较难免除；若未签，可主张居间未成功、拒付或减半； 3.协商不成，可保留聊天记录、合同等证据，向住建部门或消协投诉，必要时走诉讼


景黎明律师

4解答 3.8w浏览

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