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滨海县-惠开...律师
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我的房没装修也没住,拿钥匙时交了第一年物业费,后来多年没住,物业费怎么算?
[律师回复] 收房以后,就应按合同交物业费,但如果空置未住,可以向物业备案的事适当少交,可以和物业公司协商。
石志忠律师
2解答
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我五年没交物业费了,是因为2021年车里被偷了6500现金,找物业调监控,说监控坏了,现在他们几次拦我女儿车不及时开门害女儿上班迟到,我投诉过,结果还是让我交钱,您说我前面的不该交吧??
[律师回复] 你应当报警处理,对于物业未尽义务,可以要求承担补充责任。
石志忠律师
2解答
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物业不让车进自己买的车位
[律师回复] 若业主已合法购买车位且无欠费、违规等情况,物业不让车进属于侵权行为,违反了《民法典》相关规定,业主可要求物业停止侵害、排除妨碍。若因未交车位管理费等合理原因,物业依据合同或管理规约限制进出,需遵循合理方式,不可过度限制业主权利。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
时龙律师
4解答
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我之前买了一套毛坯商品房,前物业走了,后物业接管,要我缴纳他们入住后的物业费,之前缴纳的装修保证金及装修垃费都作废了,我现在要装修应该怎样维权?
[律师回复] 后物业让之前缴纳的装修保证金和装修垃圾费作废不合理。你可先和后物业友好协商,说明之前费用已交不应作废,要求继续有效。若协商不成,可收集好之前缴费凭证等证据,通过法律途径解决,比如向法院起诉,维护自己合法权益。
吴亮律师
3解答
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你好!请问一下,电梯房未住,物业费电梯费怎么缴?
[律师回复] 一般来说,即便电梯房未住,物业费和电梯费通常也需正常缴纳。因为物业服务是针对整个小区提供的,不会因个别业主未入住而减少成本。不过,可与物业协商适当减免。有些情况下,物业可能会同意按一定比例收取。所以,先和物业好好沟通,说明未入住情况,争取达成双方认可的缴费方案。
吴亮律师
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