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滨海县-惠开...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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父母想要追讨租金，该怎么做[律师回复] 父母追讨租金，可按下面步骤处理。 先收集证据。租赁合同很关键，能明确租赁双方权利义务、租金金额和支付时间等。租金支付记录，像银行转账记录、微信或支付宝转账截图，能证明对方租金支付情况。沟通记录，如短信、微信聊天记录里有租金催讨和对方承诺支付等内容，也能当证据。 接着尝试协商解决。父母直接和承租人沟通，平和提醒租金支付事宜，了解未支付原因，要求按合同约定支付。若对方有实际困难，双方自愿基础上，可协商出一个新的租金支付方案。 协商没结果，考虑发催款函。用书面形式正式向承租人催讨租金，明确要支付的租金金额、支付期限和逾期支付的法律后果。催款函通过邮政特快专递等方式送达，保留好相关凭证。 催款函也不管用，就采取法律手段，向人民法院起诉。准备好起诉状和前面收集的证据，向有管辖权的法院立案，等法院审理和判决。要是判决后对方还不履行支付义务，可申请强制执行。律图案源助手
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打房屋租赁官司的费用该怎么计算[律师回复] 打房屋租赁官司，费用主要有诉讼费和律师费这两部分。 先说说诉讼费，这是要交给法院的钱。根据《诉讼费用交纳办法》，要是官司涉及财产金额，会按比例分段累计来交。比如，涉及金额不超过 1 万，每件交 50 元；超过 1 万到 10 万的部分，按 2.5%交；超过 10 万到 20 万的部分，按 2%交，后面以此类推。要是诉求只是解除合同这些不涉及具体金额的，就按件收费，一般几十元到几百元。另外，如果案子用简易程序审理、最后调解结案或者当事人申请撤诉，诉讼费能减半。 再讲讲律师费，这是付给律师的报酬，收费方式有好几种。一种是按件收费，像不涉及财产关系的简单案件，收费比较固定。还有按标的额比例收费，就是根据案件涉及的金额按一定比例来收，不过这个比例会因为地区、律所还有案件复杂程度不同而有差别。另外还有风险代理收费，就是前期先付基本的办案费用，后期再按胜诉金额或者执行到位金额的一定比例付，这个比例通常比较高，但最多不能超过收费合同约定标的额的 30%。 具体要花多少钱，可以和律师商量确定，也能参考当地律师收费指导标准。律图盐城
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租的房子漏水有损失责任算谁的[律师回复] 1、租的房子漏水造成损失，责任归谁要结合实际情况来定。要是房子本身有毛病，或者因为自然老化，像水管用的时间太久破裂了，这种漏水情况就和房子自身状况有关。在租房期间，房东本来就有义务对房子进行维修，所以通常是房东担责。按照《民法典》的说法，房东得负责把租出去的房子修好。要是因为修房子影响到租客正常使用了，那租金得少收点，或者把租期延长些。要是房东没及时去修，租客自己花钱修了之后，可以找房东要回修理费和漏水带来的损失赔偿。 2、要是漏水是租客自己使用不对或者有过错造成的，比如租客忘了关水龙头，水漫出来渗到楼下，这种情况就得租客自己负责。租客要为自己的错误行为买单，赔偿给房东或者其他第三方造成的损失。 3、要是是别人的原因导致漏水，像楼上住户装修的时候把水管弄坏了，水漏到了楼下租的房子里，那这个责任就得由这个第三方来负。这时候，租客可以让房东帮忙一起找第三方索赔，也可以自己直接找第三方要求赔偿。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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主播要解约公司不理该咋处理主播解约公司不理，可按以下步骤处理：先查看合同，明确解约条款和违约责任。若公司违约，如未支付报酬等，主播可依合同和《民法典》书面通知解约并留凭证；符合法定解除情形也可书面通知。若公司仍不理，主播可向法院起诉，请求判决解除合同，诉讼中要提供充分证据，还可向行业协会等反映，争取调解解决。1.4k浏览
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离职以后客户还需要我负责吗离职后是否对客户负责需分情况判断。若在职时有故意或重大过失致客户受损，即便离职，公司赔偿后可能向你追偿，如销售中隐瞒产品缺陷。若离职前工作无过错，一般无需担责，但有相关协议约定的，如参与客户后续收尾工作，需依约履行，否则违约。涉及商业秘密等约定的，也应履约，否则担责。1.8k浏览
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起诉解除租车合同流程是怎样的起诉解除租车合同，首先要准备相关材料，包括民事起诉状、证明租车合同关系及违约事实等的证据。接着向有管辖权的法院递交材料，若符合起诉条件，法院会在七日内立案并通知缴费。立案后等待法院排期开庭，庭审中参与举证、质证等环节，最终由法院判决。1.1k浏览
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