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物业建筑垃圾可以设置在居民楼楼下窗户下吗

[律师回复] 不可以吧，你可以提出异议。

石志忠律师

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毛坯房一直没有住人物业费怎么交

[律师回复] 空置可以按80%比例交纳物业费的。

石志忠律师

3解答 3.3w浏览
小区十四年没成立业主委员会，收物业费合法吗？

[律师回复] 小区没成立业委会，不影响物业费收取的合法性。只要物业公司是按合同提供服务的，比如前期物业合同或者实际服务关系，业主就该交费。业委会缺位，恰恰是业主监督缺位，不代表费用能免。你可以先要求物业公示收费标准和收支明细，核对合同依据；如果服务不到位，可以收集证据，在诉讼中主张减免，但不能直接拒交。要是物业没合同、乱收费，那另当别论。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

1解答 3.1w浏览
小区内的零星空地的所有权归谁？现在小区物业要将小区内零星费地以每亩1000元卖给业主，这种合法吗？

[律师回复] 小区内的零星空地，除非规划时明确登记为开发商所有，否则一般属于全体业主共有。物业只是服务方，不是所有权人，根本无权出售。它要每亩1000元卖给业主，这肯定不合法，业主不用买，也别交钱。你先去不动产登记中心查一下这块地的权属登记，如果确实属于业主共有，直接向法院起诉要求确认买卖无效。要是物业强行收费或威胁，可以报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 5w浏览
家是农村的，19年在扬州西湖镇买的房一直没有装修，边没有住人，物业费咋交。

[律师回复] 物业费主要看你们和物业公司签的合同怎么约定。房子没装修没住人，不等于不用交物业费，因为物业服务是为整个小区提供的，比如公共区域保洁、安保这些，不因为你不住就停止。扬州这边有些小区对空置房可能有减免政策，比如按七折或八折收，但不是自动的，你得主动去物业说明情况，提交没入住的证明，比如水电费账单。如果合同里没写减免，那就按合同全额交。实在觉得不合理，可以跟物业商量个优惠方案，或者查一下扬州当地有没有空置房物业费的文件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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