房产纠纷 法律问答
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买的二手房 ，合同签了 定金交了 交给房东的 中介费交了 签合同的 晚上发现窗户厨房窗户瓷砖脱落后来找了中介 房东拒绝维修 还没有验房 这个在法律上我们买家有维修权吗[律师回复] 首先，根据《民法典》相关规定，买卖双方签订合同后，房屋的质量问题应当由卖方负责。你提到的情况，厨房窗户瓷砖脱落属于房屋质量问题，房东有维修义务。其次，虽然你们还没有验房，但发现问题后及时通知了中介和房东，这已经履行了相应的告知义务。房东拒绝维修是不合理的。你可以先和房东协商解决，如果协商不成，可以依据合同条款要求房东承担维修责任或者赔偿相应损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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买的二手房一楼，装修卫生间时发现二楼漏水，找物业和社区协调，二楼业主耍无赖说没钱维修，接下来要如何维权[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试再次与二楼业主沟通，看看是否能找到双方都能接受的解决方案。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。你可以收集好相关证据，如漏水的照片、视频、维修费用的预估等，然后向法院提起诉讼，要求二楼业主承担相应的维修责任和赔偿损失。在诉讼过程中，法院可能会根据实际情况，判决二楼业主进行维修或者承担维修费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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原车主不到场怎么过户[律师回复] 过户车辆时原车主不到场是比较复杂的情况。首先可以尝试获取原车主的授权委托书，委托书需明确委托事项、委托期限等关键信息，并且要由原车主签字确认。其他方面，如果原车主因特殊情况无法到场，也可以考虑通过公证的方式，对原车主的身份和委托意愿进行公证，这样在办理过户手续时，相关部门可能会认可公证的效力。再次，如果原车主失联或者不愿意配合，可能需要通过法律途径来解决，比如向法院提起诉讼，请求法院确认车辆的所有权归属，然后依据法院的判决来办理过户手续。最后，建议在处理这类问题时，提前咨询专业的法律人士，确保整个过程合法合规，避免不必要的麻烦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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城镇职工基本医疗保险的年限是多少城镇职工基本医疗保险的年限并没有全国统一标准，由各地自行规定。一般来说，男性参保人员累计缴费年限为25-30年，女性为20-25年。达到法定退休年龄且缴费达到规定年限后，退休时可不再缴费，继续享受医保待遇。1.9k浏览
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骗去医疗保险怎么判骗取医疗保险的行为可能构成诈骗罪或骗取社会保险基金罪。构成诈骗罪，依诈骗金额量刑，较大的处三年以下徒刑等；巨大或有严重情节的，处三年以上十年以下徒刑；特别巨大或有特别严重情节的，处十年以上徒刑或无期。构成骗取社会保险基金罪，数额较大处三年以下徒刑等，数额巨大处三年以上七年以下徒刑。骗保违法，量刑依具体案件定。1.3k浏览
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职工每月医保扣费金额是多少职工每月医保扣费金额受缴费基数和比例影响。一般来说，个人缴费比例为2%左右，缴费基数通常是职工本人上一年度月平均工资。例如若缴费基数是5000元，每月个人医保扣费约100元。但各地缴费基数和比例存在差异，具体金额需以当地规定为准。1.5k浏览
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