婚姻家庭 法律问答
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离婚夫妻共同财产有什么[律师回复] 不少人办理离婚分割财产时，都会搞错到底哪些收入属于两人可以平分的夫妻共同财产。 按照现行法律规定，没有特殊财产约定的前提下，婚姻关系存续期间双方拿到的各类合法收入，大多都纳入共同财产范畴。 其中包括两人所有的劳动类收入，也就是上班拿的工资奖金，打零工做兼职赚的劳务报酬。还有开店铺、做投资拿到的各类收益，比如经营实体的利润，买理财、持股权拿到的分红。 创作发明相关的知识产权收益，只要是婚内实际拿到，或是已经确定能拿到的钱款，比如稿酬、专利授权使用费，也属于共同财产。婚内继承或是他人赠与的财产，除非明确说明只归夫妻其中一方所有，否则同样划入共同财产。 除此之外，一方用婚前个人财产投资赚得的收益，双方婚内实际拿到或是应当拿到的住房补贴、公积金、基础养老金、破产安置补偿费，也都属于共同财产。 如果夫妻双方此前签署过合法有效的书面财产协议，对各类财产归属提前做了约定，分割时就直接按照协议内容执行，不用适用法定的划分标准。平台优选咨询...
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离婚时基金应该如何划分[律师回复] 离婚涉及基金分割时，先理清财产属性是核心前提。 如果是婚前一方用个人资金购入，婚后完全没有做过任何申购赎回、调仓之类的操作，这笔基金属于持有人的婚前个人财产，离婚时不用参与分割。要是婚后用夫妻共同积蓄买入，不管账户挂在谁的名下，都属于共同财产，离婚时必须依法分割。 分割先优先走双方自主协商的路径，可以约定由一方继续持有基金，按当前市值折算金额给另一方补差价，也可以直接把基金全部赎回，双方分配到账的资金。协商谈不拢的话，法院会结合基金实际持仓情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则作出判决。 还要留意两类特殊情况，婚内一方瞒着另一方私自处置属于共同财产的基金，受损方有权要求对方在这部分财产上少分甚至不分。如果是婚后一方父母出资买入，并且明确说明只赠与自己子女一人的基金，同样属于个人财产，不参与分割。处理这类纠纷时，要尽可能准备好基金账户明细、过往交易流水等材料，方便核实资产实际价值和归属情况。律图案源助手
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夫妻申请两限房离婚怎么办[律师回复] 离婚时处理两限房的财产分割，最核心的判断标准就是这套房子有没有拿到完整的全部产权，不同的产权状态对应的法律处理路径完全不一样，不能直接套用普通商品房的分割规则。 已经拿到完整产权的两限房，本质上已经满足了上市交易的全部政策条件，此时可以参照普通夫妻共同财产的分割逻辑协商处理。双方可以自行商量房子归哪一方所有，拿到房子的一方要先把政府依法享有的优先回购对应价值部分扣除，再按照当前的市场行情核算剩余房屋价值，给另一半支付对应比例的补偿款，也可以共同走正规的上市售卖流程，把售房款里需要补缴的土地收益等政策性费用扣除之后，再对剩余的钱款进行分配。要是双方商量不出都能接受的方案，起诉到法院之后，法官会仔细核对当初买房时每一笔出资的来源，梳理夫妻俩过往实际居住使用这套房屋的时长和需求，结合婚姻关系里的相关过错情况，按照法律规定的照顾子女女方和无过错方的权益原则作出最终判定。 还没拿到完整产权，或者距离当初购房的时间还没达到政策要求的上市交易年限，这套房子的属性还没完全转化为普通可自由交易的商品住房，法院不会直接敲定所有权最终归谁，只会结合夫妻俩当下的实际居住需求，判定其中一方或者两个人暂时使用这套房子。等后续房子满足全部政策要求，拿到完全产权之后要是还有分割争议，任何一方都可以再另行到法院起诉主张权益。 当初申请两限房的时候，如果用到了其中一方婚前的个人财产出资，或者直接依托了某一方婚前就已经符合的保障性住房申请资质，分割财产时不会直接简单地对半拆分，会把对应的婚前个人出资部分，以及政策资质带来的专属权益部分先单独剥离出来归属对应一方，剩余的夫妻共同财产部分再做合理分配。本地优选咨询...
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离婚后财产过户规定是什么[律师回复] 离婚后财产过户的法律依据，适用现行有效法律中婚姻家庭、物权相关条款。 明确两种不同离婚方式对应的过户规则，核心逻辑围绕财产权属的有效确认展开。 完成过户的前置条件，必须有已经确认财产具体归属的合法文件。协议离婚场景下，以在民政部门备案生效的离婚协议作为依据。诉讼离婚场景下，以已经发生法律效力的判决书或调解书作为依据。 涉及房产过户的实操要求。协议离婚的双方共同携带身份证、离婚证、备案离婚协议、不动产权证，到不动产登记部门提交转移登记申请。一方拒不配合的，另一方可持离婚协议向法院起诉，拿到生效判决后可单方提交过户申请。诉讼离婚的，直接持生效判决书、调解书、协助执行通知书，单方到不动产登记部门办理过户。夫妻离婚析产环节，契税、个人所得税、增值税全部免征，仅需缴纳小额登记费。 涉及车辆过户的实操要求。准备好身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书、机动车登记证书、行驶证，到车辆管理部门办理转移登记。诉讼离婚拿到生效法律文书的，可直接单方办理。 涉及存款及理财类金融资产的实操要求。双方提前按权属约定完成资金划转操作，一方拒不配合的，另一方可持离婚协议或生效法律文书起诉，通过法院强制执行程序完成划转。 需遵守两项基础操作要求。过户手续要及时办理，防止后续出现财产权属纠纷。财产尚有未结清贷款的，先取得贷款银行书面同意，或直接结清全部剩余贷款，再启动后续过户流程。本地优选咨询...
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婚内共同财产约定有什么效力[律师回复] 很多人在婚姻存续阶段会协商拟定婚内财产约定，这类文书的法律效力从来不是模糊的口头承诺，有明确的法律规则作为支撑。 从夫妻两个人的内部关系来看，只要是双方自愿签下的书面协议，里面把婚前或者婚后拿到的各类财产，约定成各自持有、共同共有，或者部分各自部分共有的不同状态，两人签字确认后这份约定就正式生效。后续两人如果闹矛盾走到要分割财产的地步，法院不会直接套用默认的夫妻共同财产分割规则，会优先按照这份双方之前都认可的约定内容作出裁判。 涉及到夫妻之外的第三方时，这份约定的约束范围会有明显的边界。如果借钱给夫妻某一方的外人，从始至终都不知道夫妻俩签过这份财产约定，那对外欠下的债务还是要用夫妻共同财产来偿还，夫妻不能拿着之前私下签的约定，要求第三方只能找欠债的那一方追责。 要是签这份约定的时候，某一方是被对方哄骗着签了字，或是被对方以隐私、人身安全作为要挟被迫签字，又或者两个人凑在一起商量好，借着这份约定转移财产躲掉对外的合法债务，这类约定哪怕白纸黑字签完，提交到法院之后也会被依法判定全部或者部分内容不具备法律效力。大家签这类协议之前可以先核对内容表述，确认没有暗藏损害第三方权益的条款，全程留存自愿签署的相关凭证，避免后续出现效力认定的争议。律图案源助手
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