婚姻家庭 法律问答
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房产被抵押是否在离婚时能分割[律师回复] 结论： 房产被抵押在离婚时能分割，夫妻共同财产协商不成由法院判决，不损害抵押权人利益，法院先确定使用人，还清贷款后再确定产权归属；一方个人财产抵押不涉及共同财产分割，但婚内共同还贷及增值部分另一方有权补偿。 法律解析： 依据民法典，夫妻离婚分割财产需遵循相关规定。若抵押房产是夫妻共同财产，双方可先协商，协商无果法院会介入。但因房产已抵押，分割不能损害抵押权人权益，所以法院通常先确定房屋使用人，待还清贷款解除抵押后，双方再起诉确定产权。若房产为一方个人财产，离婚时不涉及夫妻共同财产分割，不过婚内共同还贷及对应增值部分，另一方付出了资金与精力，有权要求补偿。若遇到房产抵押离婚分割的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。平台优选咨询...
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离婚时男方开厂，女方能有一半份额吗[律师回复] （一）若工厂为婚后开办且夫妻无特别财产约定，女方可先尝试与男方协商分割工厂份额，争取达成双方都能接受的方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院综合多方面因素进行判决，女方有机会获得一半份额或其他合理比例。 （二）若工厂是男方婚前开办，婚后未混同且无特别约定，女方不能要求分割工厂本身，但可要求分割婚后工厂的经营收益。女方需收集婚后工厂经营收益的相关证据，通过协商或诉讼来实现对这部分收益的分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。平台精选咨询...
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婚后获赠的贷款房产应怎样分割[律师回复] 结论： 婚后获赠的贷款房产分割需分情况，明确赠与一方属个人财产不分割，未明确则属共同财产；分割先算净值再协商，协商不成法院综合判定。 法律解析： 依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后获赠房产，若赠与人明确表示只赠与一方，此房产就是受赠方个人财产，离婚时不分割，剩余贷款也是其个人债务。若未明确，就属于夫妻共同财产。分割时，先算出房产净值，双方可自行协商分割方式，比如一方拿房并补偿另一方。若协商无果，法院会综合出资、婚姻时长、对家庭贡献等因素来判决。双方都要房子可竞价，都不要则拍卖变卖后分割价款，剩余贷款由得房一方承担。如果在婚后获赠贷款房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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