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我想问二手房过户费用大概多少
[律师回复] 你好,看实际的房屋交易价格及实际资格
时龙律师
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二手房纠纷怎么处理
[律师回复] 处理二手房屋交易纠纷的可行手段包括: 首先,买卖双方应尝试就存在的争议进行友好的协商;若协商未果,可寻求法院的协助进行调解; 此外,买卖双方亦可向仲裁机构提出申请; 根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定,当一方当事人的违约行为对另一方的人身权益或财产权益造成损害时,受损方有权选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。 同时,第二百三十三条也明确指出,当物权遭受侵犯时,权利人可以通过和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径来解决问题。
扬州法务
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二手房房产纠纷案件官司怎么打
[律师回复] 针对二手房交易过程中所引发的纠纷进行法律诉讼,具体操作步骤如下: 首先,当事人需向房产所在地的基层人民法院递交身份证件、房屋所有权证明以及二手房买卖合同等相关材料; 其次,向法院提起诉讼请求,提交书面形式的《起诉状》以示立案;随后,法院将对该案予以受理,并通过书面方式通知双方当事人;紧接着,法院会发布开庭公告,并在七个工作日内告知双方开庭日期及时间; 最后,在开庭当天,当事人应携带所有相关文件资料准时到达法庭,展开激烈的辩论和质证环节。
扬州法务
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二手房交了定金,现在不要了。中介费
[律师回复] 你好,根据实际居间服务约定履行
时龙律师
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二手房通过中介卖出完整流程
[律师回复] 以下是我们为您提供的购房流程指南: 1.首先,您需要通过专业的房产中介进行房屋资源的筛选与考察。 2.然后,请您与中介公司签署定金协议以及居间协议。一旦签署协议,意味着您将支付定金。 3.接下来,我们将会协助您与卖家签订正式的买卖合同——即房地产买卖合同,并在线完成相关合同的备案工作。 4.一旦您支付了首付款,如果在上家那边还有贷款未清偿的话,他们通常会选择使用这笔资金来偿还贷款。 5.为了顺利为您办理贷款手续,需要在下家持有买卖合同等相关资料向银行递交贷款申请。 6.待到完成过户交易手续之后,产权交易所将会出具收件收据给您。 7.您只需等候20个工作日后,即可收到由交易中心颁发的房地产权证。 8.这个时候,融资机构将会向上家发放所期待的贷款。具体的发放时间可能会在产权证件颁发之前或之后,具体视乎下家与银行之间的约谈结果而定。 9.最后,我们将协助您完成房屋的交接及尾款的支付事项。 在此提醒您注意,以上步骤仅供参考,具体操作可能因地区差异和政策变化有所调整。如需了解更为详细的内容或者遇到任何疑问,欢迎随时联系我们,祝您购得满意的房产!
扬州法务
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律师说法·房产纠纷
养老保险转移需要什么手续
1、在原参保地社保局申请迁出社保办理一张“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”。(带辞职证明、身份证、社保卡)2、然后在现工作参保地社保局申请异地社保、医保合并即可。(带身份证、现单位社保卡、“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”)3、迁移合并的社保,并不影响累计缴费年限。
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2024-09-27
律图法律咨询
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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2024-09-27
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深圳住建局公租房申请需要满足哪些条件?
深圳的公租房需要满足的条件比较多:1.首先申请人年龄必须已满18周岁,有完全的的民事行为能力的;2.必须有深圳户籍;3.申请人的子女或者配偶需要有深圳户籍或者是持有居住证满一年的;4.住房条件需要满足规定;5.社保条件需要满足规定等等。
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2024-09-27
律图法律咨询
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