房产纠纷 法律问答
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租的房子漏水有损失责任算谁的[律师回复] 1、租的房子漏水造成损失，责任归谁要结合实际情况来定。要是房子本身有毛病，或者因为自然老化，像水管用的时间太久破裂了，这种漏水情况就和房子自身状况有关。在租房期间，房东本来就有义务对房子进行维修，所以通常是房东担责。按照《民法典》的说法，房东得负责把租出去的房子修好。要是因为修房子影响到租客正常使用了，那租金得少收点，或者把租期延长些。要是房东没及时去修，租客自己花钱修了之后，可以找房东要回修理费和漏水带来的损失赔偿。 2、要是漏水是租客自己使用不对或者有过错造成的，比如租客忘了关水龙头，水漫出来渗到楼下，这种情况就得租客自己负责。租客要为自己的错误行为买单，赔偿给房东或者其他第三方造成的损失。 3、要是是别人的原因导致漏水，像楼上住户装修的时候把水管弄坏了，水漏到了楼下租的房子里，那这个责任就得由这个第三方来负。这时候，租客可以让房东帮忙一起找第三方索赔，也可以自己直接找第三方要求赔偿。律图案源助手
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要从哪儿弄到住房买卖合同[律师回复] 住房买卖时，合同该从哪儿获取呢？有三种常见途径。 买新建商品房，可从房产开发商处拿合同。开发商一般会提供经当地房地产管理部门备案的制式合同，其条款符合相关法规要求。 二手房交易，房屋中介机构会提供住房买卖合同。正规中介有专业法务人员，他们提供的合同能保障买卖双方权益，合同条款包含房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等重要内容。 还能到各地房地产管理部门官网下载合同范本。这些范本是按法律法规制定的标准文本，规范且通用，可为买卖双方提供基本合同框架和条款参考。 不管用哪种方式拿到合同，签订前都得仔细审查内容。要保证合同对双方权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、履行期限、违约责任等重要事项有清晰明确约定。要是有必要，最好咨询专业律师。这样做能避免后续遇到法律风险，保障住房买卖顺利进行。律图扬州
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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