土地房产 法律问答
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租房有合同不退押金怎么办[律师回复] 首先，咱们得认真去瞅瞅租房合同里那些关于押金退还的条款。得把里面约定好的退还条件以及时间啥的都弄清楚。要是合同上明明白白写着应该退还押金，并且租客也已经满足了这些条件，可要是房东没理由就是不退还，那租客可以先心平气和地跟房东好好商量商量，让房东按照合同把押金给退回来，这时候，一定要把协商过程中的证据给保存好，像聊天记录、通话录音之类的。要是商量了半天还是没结果，租客就可以去房屋所在地方的基层人民法院提起诉讼，要求房东把押金退回来。在诉讼的过程当中，必须得提供租房合同以及其他相关的证据。另外，租客还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会去投诉，请求他们帮忙调解一下纠纷。总之，租客一定要依据合同的约定，通过合法的途径来维护自己的权益，可不能让自己的权益受到损害。律图宿迁
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与房东有纠纷找哪个部门[律师回复] 当你和房东发生纠纷时，以下这些部门可以提供帮助。 首先是居委会或村委会，它们就像是邻里之间的调解小能手，能帮你们双方坐下来好好沟通，把心里的想法都讲出来，一起想办法化解矛盾。就像两个好朋友闹别扭了，找个中间人来劝劝一样，它们很擅长做这种调解工作。 其次是房地产管理部门，这可是管理房地产市场的大管家，也负责执行相关的法规。要是遇到租赁纠纷这类问题，它们就能出面，不仅能给你们提供咨询，还能帮忙调解。有它们在，很多房产相关的事儿都能得到妥善处理。 还有仲裁机构，如果你们在租赁合同里有约定仲裁条款，那就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决可是具有法律效力的，能让纠纷得到一个比较公正的解决。 要是这些途径都没办法解决纠纷，那就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律程序，能更有力地维护自己的合法权益。 在处理纠纷的过程中，一定要记得保留好相关的证据，像租赁合同、聊天记录、付款凭证之类的。这些证据就像是你的小保镖，能帮你更好地维护自己的权益，让你在和房东的纠纷中更有底气。律图宿迁
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房租一年合同没到期押金能退吗[律师回复] 通常来讲哈，如果租赁合同还没到期，租客就提前退租了，那房东是有权利扣掉一部分押金当作违约金之类的补偿呢，不过呢，也不是说就一定不能把全部押金都退回来。 要是租客退租是因为房东出现了违约行为，像房子有特别严重的质量问题，都影响到居住了，这种情况下，租客就有权利要求房东把全部押金都退回来。 要是租客退租是因为自己的原因，比如说工作变动啦之类的，那租客就得提前跟房东商量商量。要是房东同意解除合同，并且扣除了一些合理的费用之后，还有剩余的押金，那房东就应该把剩余的部分退给租客。 总而言之呢，到底能不能把全部押金都退回来，得根据具体的情况来判断。要是双方商量不到一块儿去了，那也可以通过法律途径去解决这个问题。徐州法务
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商品房买卖合同纠纷 合同中的相关约定：1、该商品房所在建筑总高19层，地上18层，地下1层，层高2.9米。2、该商品房最迟于2024年4月16日交付。3、逾期超过90日，购房人有权解除合同，解除合同需在逾期满90日后的15天内书面通知出卖人，不解除合同则出卖人每日按购房款的万分之二支付违约金。4、交付条件是该商品房建设工程进行了五方验收合格，交付标准是参照装饰附录内容（其中包括地下车库防火门）。5、项目内设施包括垃圾处理站、环卫工人休息室、开闭所、物业房等，如上述设施发生规划变更，则购房人有权解除合同。[律师回复] 这合同约定明确，若逾期交房超 90 日，购房人可依约选择解除合同或要求违约金。若设施规划变更，购房人也有权解除。需注意保留相关证据，以便维权。吴亮律师
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