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租客一而再再而三拖欠房租房东该怎么办[律师回复] （一）仔细查看租赁合同里有关租金支付的条款，清楚知道租客怎样就算违约。要是租客没按时交钱，房东能按约定追究责任。 （二）给租客发书面通知，规定一个合理时间让他们把欠的房租交上，同时保留好发通知的证据。要是过了期限还没给，房东就能解除合同。 （三）合同解除后，要求租客搬走。要是租客不配合，房东可以去法院起诉，让租客支付欠款、承担违约责任并腾房。期间要保留好租赁合同、催告通知、和租客的沟通记录等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。律图泰州
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法律认可房屋租赁合同的条件是什么[律师回复] 结论： 房屋租赁合同需主体适格、意思表示真实、内容合法且符合法定形式才会得到法律认可。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同有效的基本要求在房屋租赁合同中体现为多方面。主体适格是基础，具备相应民事行为能力的双方才能对合同内容负责，像精神正常的成年人能独立承担合同后果。意思表示真实确保了合同是双方自愿达成，没有欺诈、胁迫等影响合同公平性的因素。内容合法则是合同不与法律法规的强制性规定冲突，也不能违背公序良俗，防止房屋被用于违法活动。在形式上，法律有要求或当事人有约定时，需按规定采用书面形式，如租赁期超六个月就应书面订立合同。这些条件共同保障了房屋租赁合同的合法性和有效性。若你在房屋租赁方面遇到合同相关的法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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