债权债务 法律问答
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高港区-陈宇雯...律师3分钟前解答了“债权债务”问题
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主贷人现在还不上贷款，我是担保人，需要做什么[律师回复] 担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。 一般保证债权人应当先向债务人主张债务，当债务人确定无法偿还时才可以要求保证人承担保证责任。连带担保是债权人可以向债务人和保证人同时主张债务，保证人负连带清偿的责任。 根据《民法典》规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。从字面上看，一般担保比连带担保责任和风险较小，但是在主债务人不履行或者无力履行时，仍有代为履行的义务，“比如借款人财产处置后仍不够偿还债务，担保人也需承担债务。因此，只要是担保就有风险。”上海申拓律师...
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房子债务抵押个人后可以不要房子要钱吗[律师回复] 解析： 我们强烈建议您尽可能地保留所购住房的完整产权。 即使在债务无法偿还、房屋所有权需要放弃的情况下，您仍然需要关注自己在金融体系中的声誉受损问题。 这可能导致您被列入该体系的黑名单之中，从而对未来的信用行为产生深远影响。 被列入黑名单后，您将面临未来借贷的诸多限制，特别是在抵押贷款方面，从理论上来讲，几乎是无法实现的。 关于如何通过房产证抵押来解决房贷逾期未还的问题，以下是几种可行的方式： 首先，您可以尝试申请还款展期。 当前许多银行提供此类服务，当借款人无法按期偿还房贷时，可向银行详细阐述实际情况并申请还款展期； 其次，您也可以考虑延长贷款期限。 若无法按照原定的还款计划进行还款，您可以向银行提交延长贷款期限的申请； 再次，在确实无力偿还房贷的极端情况下，您可以寻求亲朋好友的帮助，以暂时缓解经济压力，但请务必避免出现房贷断供的现象； 此外，如果购房者因为某些突发状况而无法按时偿还房贷，可以提前三十天向贷款银行申请贷款展期，经过银行核实确认后，有可能适当延长房贷期限，同时降低每月的还款金额； 最后，如果以上所有措施均无法实施，您还可以选择出售房屋，找到贷款公司垫付剩余的贷款，然后委托贷款公司将房屋出售，这样不仅能偿还贷款，还能获得一定的差价收益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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辞职后,社保应该怎么处理1、养老保险有三种处理方式，停止缴费、由个人全部缴费、新找到工作之后办理保险转移手续。2、医疗保险，也是有个人账户的，辞职后处理方法基本同养老保险，个人账户里的钱可以在当地继续使用。3、工伤保险、失业保险、生育保险都没有个人账户，辞职后保险自动解除。2.6w浏览 2024-05-21
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2024北京医疗保险缴纳比例是多少？养老保险：单位16%，个人8%。医疗保险：单位10%，个人2%+3元。生育保险：单位0.8%，个人不缴。失业保险：单位0.8%，个人(城镇户籍)0.2%，个人(农村户籍)不缴。工伤保险：单位0.2%-1.9%，个人不缴。2.2w浏览 2024-05-21
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2024年失地养老保险的新政策有哪些？失地养老保险的新政策有，在农村享有土地承包权或者是土地使用权的人被统一征收而导致失去土地的，并年龄十六周岁就可以购买保险；同时对于失地的农民每年享受1次相同标准的政府补助等等。8.9w浏览 2024-05-21
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