房产纠纷 法律问答
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公婆买房子写他名字是怎么算的[律师回复] 1.公婆买房写儿子名字的房屋归属分多种情况。若明确表示仅赠与儿子，房屋属儿子个人财产；若未明确表示且购于婚后，通常认定为夫妻共同财产；若出资为借款性质，儿子儿媳有偿还义务。 2.对于房屋归属为个人财产的情况，建议公婆签订明确的赠与协议，表明仅赠与儿子一方，避免日后纠纷。 3.若认定为夫妻共同财产，夫妻双方可就房屋的具体权益分配进行协商并签订协议。 4.若出资是借款，公婆应保留好出资证明，如转账记录等，同时最好让儿子儿媳出具借条，明确借款事宜。 5.当事人在处理此类问题时，务必及时收集和保存出资证明、赠与协议等相关证据，以保障自身合法权益。律图案源助手
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买房合同原件丢了该怎么处理[律师回复] （一）未做预售登记前丢失：和开发商协商重新签订合同。 （二）已做完预售登记且未办理银行按揭：先在报纸上刊登合同作废声明，期满后，带报纸、身份证等材料和开发商重新签订合同。 （三）做完预售登记且已办理银行按揭：除登报声明、重新签订合同外，还要与贷款银行签订变更协议，把新合同放银行质押。 整个过程留存好相关凭证，以便后续产生纠纷时当作证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。留存的相关凭证可作为证明合同关系存在的证据。律图案源助手
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二手房屋买卖合同纠纷怎么起诉[律师回复] 1.起诉二手房屋买卖合同纠纷，需按规范流程进行。先确认管辖法院，通常为房屋所在地法院；再收集真实、合法且有关联的证据，像合同、付款凭证、沟通记录等，以此证明自身主张。 2.接着撰写起诉状，包含原被告信息、诉讼请求（如继续履行合同、赔偿损失等）、事实与理由。准备好材料后向法院递交起诉状和证据，法院受理后按通知缴纳诉讼费。 3.之后等待开庭审理，庭审中遵守法庭秩序，充分陈述事实、出示证据并辩论。若对一审判决不服，在规定时间内上诉。 4.整个过程要留意诉讼时效，防止超期丧失胜诉权。建议在纠纷发生初期就咨询专业律师，确保证据收集和流程操作无误，提高胜诉几率。律图案源助手
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