婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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法院判房子继承需要多长时间[律师回复] 法院判决房子继承的时长受多种因素影响而各不相同。简易程序的审理期为三个月，普通程序是六个月。案件复杂、争议多或者需要收集证据时审理期可能延长。像对遗嘱真实性存疑而需鉴定，就会延长时间。若有上诉情况，全过程耗时更久。在实际中，从立案到判决下达，短则数月，长则可能一年或更久，这取决于案件实际状况和法院工作安排。 为了让房子继承案件能更高效地得到判决，当事人应积极配合法院工作。 首先，要尽快提交完整且有效的证据，减少证据收集环节的延误。 其次，若对遗嘱等关键证据有争议，要主动配合鉴定等程序，避免拖延。 最后，当事人要及时了解案件进展，遵守法院的工作安排。5解答 4.2w浏览
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房产遗嘱写好后房子被拆迁怎么办[律师回复] 房产遗嘱写好后房子遭遇拆迁，遗嘱通常还是有效的。拆迁所得的补偿款等权益要按照遗嘱约定分配。 1. 遗嘱明确规定房产拆迁后的归属和分配方式时，就依据遗嘱执行。这是遗嘱设立者的意愿体现，只要不违反法律法规，就应得到尊重。 2. 遗嘱未提及拆迁事宜，那拆迁所得可看作原房产的转化形式，按照遗嘱中原房产的分配规定处理。因为这是基于遗嘱对原房产权益分配的逻辑延伸。 不过，遗嘱内容和拆迁政策等因素会让情况有所不同。在实际操作中，可能得通过法律程序确定拆迁所得归属和分配。所以，建议当事人咨询专业律师，这能保证遗嘱执行符合法律规定与当事人意愿。5解答 3.8w浏览
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身故后房产如何处理最好[律师回复] 结论： 身故后房产的处理可通过遗嘱继承或法定继承方式进行，若想按自身意愿分配房产，生前订立遗嘱是较好选择。 法律解析： 在遗嘱继承中，房产所有者生前订立合法有效遗嘱，指定特定一人或数人继承房产，遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，且要符合法定形式要件，如此便能体现所有者意愿分配房产。而若没有遗嘱，就按法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等，同一顺序继承人继承份额一般均等，但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时会予以照顾。现实生活中，很多因房产继承产生的纠纷，就是由于没有清晰明确的遗嘱。若提前订立遗嘱，就能在很大程度上避免后续可能出现的各种继承纠纷，确保房产按照所有者的意愿进行分配。若你对房产继承相关法律问题还有疑惑，建议向专业法律人士咨询。5解答 3.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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