婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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未婚无子女去世后，房子该由谁继承[律师回复] 未婚无子女者去世后，其房子继承按《中华人民共和国民法典》继承编规定处理。 要是去世者生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房子就按遗嘱或协议内容确定归属。如果是法定继承，因为没配偶、子女这些第一顺序继承人，房子由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这些第二顺序继承人继承。 若没有第二顺序继承人，按法律，房子归国家，用于公益事业；要是去世者生前属于集体所有制组织成员，房子就归所在集体所有制组织。 存在一些法定情形，继承人会丧失继承资格，像故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人等，有这些情况就不能继承房子。在法定继承里，继承人要互谅互让、和睦团结，协商处理继承问题。比如大家可以一起商量房子怎么分配使用，避免产生纠纷。要是继承人之间无法协商一致，可以考虑寻求人民调解委员会调解，或者向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。平台优选咨询...
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侵害继承权的情况可不可以打官司[律师回复] 要是有人的继承权被侵害，是能去打官司的。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，自然人有依法继承财产的权利。要是继承人的这项权利被别人侵害了，他就可以到法院起诉，来维护自己的合法权益。 生活中，侵害继承权的情况还挺常见的。比如，有些继承人故意把遗产藏起来，或者直接把遗产吞了，甚至还会争抢遗产。还有些不是继承人的人，非法占有了被继承人的遗产。遇到这些情况，权益受到损害的继承人可以通过打官司，要求对方返还自己应得的遗产份额，还能要求赔偿因为侵权行为带来的损失。 继承人打算打继承官司的时候，得注意收集证据。像被继承人的死亡证明、遗嘱、亲属关系证明、遗产清单，还有能够证明自己被侵权的证据等，都很重要。另外，打继承纠纷官司是有时间限制的。诉讼时效是三年，从继承人知道或者是应该知道自己的权利受到损害，以及知道是谁侵害了自己的权利那天开始算。不过要注意，如果从继承开始那天起已经超过二十年了，就不能再去法院起诉了。平台专业咨询...
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欠钱者死亡没遗产，债务要如何处置[律师回复] 在生活中，要是遇到欠钱的人去世了，而且他没留下任何遗产，那这债务通常就没了。为啥这么说呢？一般来说，还钱得靠债务人的财产。当债务人离世，会先拿他的遗产去还生前欠的债。要是继承人继承了遗产，那就要在继承的遗产价值范围内还钱；要是继承人不想要这遗产，那对被继承人的税款和债务就不用负责了。 但要是债务人没留下遗产，就等于没了还钱的物质基础。债权人就算想从去世的债务人那里拿回钱，也没办法，因为根本没有能拿来执行的财产。就算去法院起诉追讨债务，最后也可能因为对方没财产，钱还是要不回来。 不过也有例外。要是这笔债务有保证人，债权人在保证方式和保证期间符合法律规定的情况下，可以找保证人来承担责任。如果这是夫妻共同债务，那么在世的配偶就得承担连带清偿责任。但要是只是单纯的债务人去世，又没遗产，那这债务基本就结束了，债权人的钱大概率是拿不回来了。平台专业咨询...
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遗产可不可以只留给一个子女[律师回复] 很多人会有这样的疑问：能不能把遗产只留给一个子女？答案是可以的。依据《中华人民共和国民法典》，自然人能按照法律规定立遗嘱来处分个人财产，还能指定遗嘱执行人，也可以立遗嘱让法定继承人中的一人或数人继承财产。 要是被继承人想把遗产只留给一个子女，通过合法有效的遗嘱就能实现。遗嘱形式有不少，像自书、代书、打印、录音录像、口头和公证遗嘱。不同形式的遗嘱生效条件不一样，比如自书遗嘱要遗嘱人亲笔写、签名，标明年月日；代书遗嘱得有两个以上见证人在场，由一人代书，再由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，也得注明年月日。 但要注意，遗嘱得给缺乏劳动能力又没生活来源的继承人留必要的遗产份额。要是没留，相关继承人可以主张权利，要求分割必要的遗产。所以在立遗嘱时，一定要考虑到这种情况，确保遗嘱合法有效，避免后续产生纠纷。如果还有其他复杂问题，建议咨询专业法律人士。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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