婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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结婚不足1年便离婚，财产怎么分割[律师回复] 法律分析： （1）结婚不足1年离婚时，夫妻共同财产分割先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （2）夫妻共同财产包含婚姻存续期间的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资收益，知识产权收益等。而一方的婚前财产属于个人财产，归个人所有。 （3）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割财产时会少分或不分。 （4）若双方对财产归属有合法有效的书面约定，则按约定处理。具体分割要依据财产实际来源、出资情况等判断。 提醒：离婚财产分割复杂，实际情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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离婚分割财产，公积金是否算在内[律师回复] 在离婚分财产这件事儿上，很多人可能没注意到，公积金也是要算进去的。按照法律规定，在夫妻结婚后的这段时间里，不管是两人实际拿到手的公积金，还是应该拿到的公积金，都属于夫妻共同的财产。当夫妻走到离婚这一步，要对这些共同财产进行分割。 一开始，夫妻双方可以自己商量着来处理这些共同财产，包括公积金。每个人都说说自己的想法，看看怎么分更合适，达成一个双方都能接受的协议。 要是两人商量不下来，这时候就得请法院来帮忙了。法院会根据财产的具体情况，像公积金账户里到底有多少钱，夫妻双方的经济状况，还有家里有没有孩子，孩子跟谁生活等情况，按照照顾子女、女方和没犯错那一方的原则来判决。一般来说，法院在分割公积金时，会看公积金账户的余额，通常是平均分配的。 不过呢，如果有一方发现另一方偷偷藏起公积金、把公积金转走、卖掉和公积金相关的权益、故意损坏公积金权益或者大肆挥霍公积金，只要能拿出证据，在分割公积金的时候，就可以要求让对方少分或者不分。 给大家提个实用建议，如果担心离婚分割财产出问题，平时要多留意家里的财产状况，包括对方的公积金情况，要是发现有异常，赶紧收集证据，这样在分割财产时才能更好地维护自己的权益。本地法律顾问...
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房贷如何增加夫妻共同还款人[律师回复] 结论： 增加夫妻一方为房贷共同还款人，要联系贷款银行申请，提交材料，经银行审核通过后签订新合同或补充协议，新增共同还款人承担还款责任，不同银行要求和流程有差异。 法律解析： 根据民法典等相关规定，在借贷关系中，合同的变更需经双方协商一致。增加夫妻一方为房贷共同还款人，本质上是对原有贷款合同的变更。向银行提出申请并提交材料，是为了让银行评估新增还款人的信用和还款能力，以保障贷款的安全性和可收回性。审核通过后签订新合同或补充协议，明确了各方的权利义务，具有法律效力。新增共同还款人按约定承担还款责任，若不履行义务，银行有权依据合同追究其法律责任。如果在增加共同还款人过程中遇到疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，我们也能为您提供详细的法律解答和帮助。律图案源小助...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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