征地拆迁 法律问答
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杭州-郭晨...律师19分钟前解答了“征地拆迁”问题
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想了解，平潭拆迁安置纠纷怎么申请动迁?[律师回复] 平潭拆迁安置纠纷申请动迁，需先解决纠纷问题，再按规定流程申请。若因补偿标准等问题产生纠纷，可通过协商、行政裁决、行政诉讼、民事仲裁或民事诉讼等方式解决，达成一致后再申请动迁。动迁申请流程如下： 1. **取得相关批准文件**：依法取得市发展规划局建设项目批准文件、市规划局建设用地规划许可证、规划定点地图、市国土资源局建设用地批准文件。 2. **提交拆迁申请**：建设单位持上述批准文件向市拆迁管理办公室提交拆迁申请。 3. **委托拆迁实施单位**：拆迁申请经批准后，建设单位委托拆迁实施单位，并与之签署相关委托协议。 4. **制定拆迁方案**：拆迁实施单位按照房屋拆迁的有关规定进行深入调查，制定拆迁方案和实施方案。 5. **签订拆迁补偿安置协议**：拆迁人与被拆迁人就拆迁的补偿和安置签订书面协议，明确补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限等事项，同时可约定违约责任、争议解决办法等条款。 此外，若为集体土地征收，还需按照《土地管理法》等相关规定，完成发布征收土地预公告、开展土地现状调查、进行社会稳定风险评估等前期工作，再报有批准权的人民政府批准。具体可参考平潭综合实验区管委会发布的相关征地报批管理办法等文件。陈侃律师
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若被拆迁人不履行协议应做些什么[律师回复] 法律分析： （1）当被拆迁人不履行拆迁协议时，拆迁人第一步可发出催告，给予被拆迁人合理期限去履行协议约定义务，这是一种较为温和的督促方式。 （2）若催告后被拆迁人依旧不履行，拆迁人需依据协议约定的争议解决方式处理。若约定仲裁，可向仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，则撰写起诉状并收集证据向法院起诉。 （3）在拿到生效的仲裁裁决书或判决书后，若被拆迁人还是不履行，拆迁人可向法院申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨被拆迁人的财产来保障协议履行。 提醒： 拆迁人在采取这些措施时，要确保催告、仲裁、诉讼等程序符合法律规定。不同案件情况不同，若有疑问建议咨询专业法律意见。丽水法务
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律师说法·征地拆迁
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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