婚姻家庭 法律问答
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离婚后售出房屋是否需双方来签字[律师回复] 在离婚之后出售房屋是否要双方签字，关键得看这房子的产权到底归谁。 要是在离婚的时候，房子已经确定归夫妻中的一方所有了，那这个人就对这房子拥有完全的处置权力。就拿常见的情况来说，要是通过离婚协议或者法院判决，并且房子的产权也已经登记在这一方名下了，那么在出售房子的时候，就不需要另一方签字。因为这已经相当于房子完全属于这一个人的私有财产了，就跟别人没关系，他自己想怎么处理都可以。 不过，如果这个房子在离婚后还属于没分割的夫妻共同财产，那么卖房子的时候就必须双方都签字才行。这是为啥呢？因为在法律上，共同共有的财产，夫妻双方的权利是平等的。想处置这个共有的房子，那就得经过两个人都同意才行，不能一个人偷偷地把房子给卖了。 所以，大家在碰到离婚后卖房这个事儿的时候，一定要先搞清楚房子的产权归属。如果房子是自己的，那就大胆地去处理；要是还和对方共有，就必须和对方商量好，取得对方的签字同意。不然的话，很可能会因为这个事儿产生法律纠纷，到时候可就麻烦了。浙江法务
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农村自建房在离婚时该怎么判定财产[律师回复] 农村自建房在离婚时的财产判定得根据不同情况来确定。 要是自建房是一方在结婚前就建造好的，那这属于其婚前个人财产。离婚的时候房子就归建房的那一方。比如男方在结婚前自己出钱盖了房子，离婚时房子就还是男方的。 如果是结婚之后，夫妻两人一起出钱建造的自建房，这就属于夫妻共同财产了。离婚时一般会平均分割，通常是一方要房子，然后给另一方相应的补偿。打个比方，房子值 50 万，那要房子的一方就给另一方 25 万。 要是一方父母出资建造的自建房，登记在出资方子女名下，这会被看作是父母对自己子女的赠与，房子就属于该子女的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。 要是房子涉及家庭共有财产，就得先把家庭财产分清楚，确定哪些是夫妻共同财产部分，之后再对这部分财产进行分割。 具体分割时，要结合实际的情况和证据，并且会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行。比如女方带着孩子生活，可能在分割时会适当多分一些。金华法务
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婚姻中老公出轨了，财产应该怎么分割[律师回复] 在婚姻里，一方出轨对财产分割有影响，但不是绝对的。 先说夫妻共同财产的分割方式，正常情况下，由夫妻双方自行协商怎么分。要是协商不拢，法院判决时会照顾子女、女方和无过错方的权益。 如果老公出轨，这属于过错行为，女方作为无过错方，分割财产时能适当多分一些。不过女方得拿出确切证据证明老公出轨，像聊天记录、照片、视频、保证书这些都可以当作证据。 另外，要是老公有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务想侵占女方财产的行为，分割夫妻共同财产时，老公可能会少分或者不分财产。 建议遇到这类情况的当事人，如果发现对方有上述不良行为，要及时收集证据。在协商财产分割时保持冷静理性，若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径维护自身权益。丽水法务
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离婚时，双方出资买的房子该如何分割[律师回复] 离婚时，双方一起出钱买的房子怎么分，得看具体情况。要是房子登记在夫妻两人名下，一般就会被认定为夫妻共同财产。分割的时候，通常先由夫妻俩自己商量着来，按照商量好的结果分割。要是商量不出结果，法院就会根据财产的实际情况，偏向于照顾子女、女方和没有过错的一方来判决。 要是房子只登记在一方名下，就得看看双方出了多少钱、结婚多久等情况。要是双方按照出钱的比例买的房，而且有证据能证明，那就可能按照出钱比例来分。要是一方出的钱比较多，结婚时间又短，出钱多的一方可能会多分一些。 在实际处理中，还会考虑房子的使用情况。比如说，要是有一方带着孩子，需要房子住，法院就会适当照顾这一方。所以，离婚分割房子这件事比较复杂，具体怎么分要结合各种实际情况来看。金华法务
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律师说法·婚姻家庭
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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