征地拆迁 法律问答
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西湖区-陈俊...律师团队7分钟前解答了“征地拆迁”问题
西湖区-郭晨...律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
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问一下，老旧的商品房，旧城里的，公路边的房子如果拆迁了的话，会按房主分，还是按多一个户口分多一套房还是多一户钱，我母亲的房子卖给亲戚了，但是我的户口还没有迁出去，有房子分吗，有钱分吗[律师回复] 结论：公路边的老旧商品房若遇拆迁，补偿按国有土地上房屋征收标准走，主要看房屋价值、面积和被认定的合法建筑面积，临路位置通常能提升评估价值。先讲规则：国有土地上房屋征收，补偿包括被征收房屋价值补偿（由评估机构按市场价评，临街、有商业价值的房屋评估价更高）、搬迁安置补偿、停产停业损失（若用于经营）等，房屋价值是主体。老旧不等于少补，关键看产权是否清晰、面积是否合法登记。操作：关注政府发布的征收决定和补偿方案，核对房屋登记面积和用途；如对评估价不服，可申请复核评估甚至鉴定；若房屋实际用于商铺经营，保留营业执照、纳税证明以主张停产停业损失。提醒：临路商品房区位好，评估价往往不低，别被“老旧”吓住；一切以产权证记载面积和用途为准，及时登记信息、参与评估异议，才能拿到合理补偿。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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