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商业用地出让年限最长是40年，我公司以前一块商业用地土地证年限才写了20年，这个土地证合法吗？[律师回复] 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，商业用地出让最高年限为40年。这意味着土地证上商业用地年限写20年是合法的，可能基于以下原因： - **出让合同约定**：土地出让时，出让方（市、县人民政府土地管理部门）与土地使用者会签订出让合同。合同可能根据地块规划、开发建设周期等因素，约定20年的使用期限，土地证会按照合同约定登记年限。 - **特殊政策规定**：在某些特定区域，可能基于地方政策、发展规划或与开发商的特殊约定，设定了20年的使用期限。这种情况可能涉及特定产业扶持、城市更新试验项目等。陈侃律师
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律师说法·公司经营
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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