婚姻家庭 法律问答
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婚后父母转的钱是否为共同财产[律师回复] 婚后父母转钱的财产归属问题，在法律层面有不同判定。这得看具体情况，因为不同情形会导致不同的法律认定。 要是父母转账时清楚表明这钱是给夫妻其中一方的，按照《民法典》婚姻家庭编的规定，这笔钱就属于那一方的个人财产，不算夫妻共同财产。比如父母和子女签了书面的赠与协议，或者有其他证据能证明父母有这样的意思，像聊天记录里明确说了只给一个人，那这钱就只属于受赠的一方。 要是父母转账时没说清楚是给一方的，通常就会被认为是对夫妻双方的赠与，这钱就成了夫妻共同财产。要是夫妻离婚分割财产，双方都有权分这部分钱。 还有一种情况，如果这笔钱是父母借给夫妻的，那就属于夫妻共同债务，夫妻两人都有还钱的义务。要是只借给夫妻中的一方，那就是这一方的个人债务。判断转账到底是赠与还是借款，要综合转账时的具体情况、相关聊天记录以及钱的用途等因素。 法律建议：父母转账时，不管是赠与还是借款，最好明确表达自己的意思，能有书面协议就更好。夫妻在收到钱时，也要搞清楚钱的性质，避免以后出现财产纠纷。丽水法务
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婚前购买的房子，属于个人吗[律师回复] 结婚前买的房子算不算个人财产，这得根据不同情况来看。 要是有人在结婚前，自己掏钱全款买了套房子，而且房产证上只写了自己的名字，那这套房子妥妥就是个人财产。按照《中华人民共和国民法典》的说法，结婚前的财产本来就算个人的。这房子从买的时候到掏钱都是结婚前一个人弄的，产权很清楚，就算结婚了也不会变成夫妻两个人共有的。 要是有人在结婚前先付了房子的首付，结婚后用夫妻一起赚的钱还房贷，房产证上写的是付首付那个人的名字。离婚的时候，这房子先由夫妻俩商量怎么处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上写名字的人，剩下没还完的贷款也是这个人来还。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，还有房子跟着一起涨的那部分价值，拿到房子的人要给另一方补偿。 还有一种情况，一方结婚前买的房子，结婚后在房产证上加上了另一方的名字。这其实就相当于把一部分房子送给对方了，这个时候房子就是夫妻两人共有的财产啦。 法律建议：婚前买房时，要保留好购房合同、付款凭证等，证明资金来源和时间。如果婚前付首付婚后还贷，双方可以签订协议，明确婚后还贷及房产增值部分的归属。想在婚后加名的，双方要充分沟通，考虑好可能带来的法律后果。浙江法务
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夫妻离婚孩子由奶奶带，财产如何分[律师回复] 许多夫妻离婚时会疑惑，孩子由谁带是不是会影响财产分割。实际上，二者并无直接关系。 我国离婚财产分割有两种方式。一种是协议分割，也就是夫妻俩自己商量着分配共同财产。只要协议是双方心甘情愿达成的，不违法也不侵害他人权益，就会受到法律保护，法院一般都会认可。 要是双方谈不拢，就由法院来判。法院判决时通常会偏向子女、女方和无过错方。哪怕孩子由奶奶带着，在财产分割时也会适当照顾子女权益，比如直接抚养孩子的一方可能在房屋居住、财产份额上会多一些。 要分割财产，得先搞清楚哪些是夫妻共同财产，像婚姻期间的工资、奖金、生产经营和知识产权收益等。而一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿补偿等属于个人财产，离婚时不参与分割。 还有一点要注意，如果一方偷偷藏财产、转移财产、变卖或毁损财产，甚至伪造债务想霸占对方财产，分割财产时，这种人会少分甚至不分。要是在离婚财产分割上有复杂问题，建议咨询专业人士。浙江法务
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离婚后房屋从一方过户到另一方怎么操作[律师回复] 离婚后将房屋从一方过户到另一方，是不少人会遇到的问题。这里分两种情况聊聊该咋操作。 要是协议离婚，得先办析产公证。夫妻两人带上离婚协议书、离婚证、身份证、原来的房屋所有权证等东西去到公证处。离婚协议书里得把房子归谁写清楚。公证完，再到交易中心办理转绘，接着去房管局申请免征契税，之后办理析产登记还要交登记费，最后拿到证就算完成过户啦。 如果是诉讼离婚，那就不用办析产公证了。直接拿着生效的法院判决书或者调解书，加上身份证、原房屋所有权证等材料，去房管局申请免征契税，后面也是办理析产登记、交登记费、取证，完成过户手续。 办理过户的时候，得注意房子有没有抵押、查封这些受限情况。要是有的话，得先把这些问题解决了，才能顺利过户。不然，卡在这些问题上，过户就办不下去了。还有啊，不同地方的房产部门要求可能不一样。所以在办理之前，最好去当地房管局问问，按照他们的规定准备材料，走办理流程，这样能少走很多弯路。大家在处理房屋过户这件事时多留个心眼，才能保证事情顺利办下来。丽水法务
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女方快结婚前购置房产算个人财产吗[律师回复] 1、女方在临近结婚的时候买房子，一般情况下这房子是算个人财产的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一个人在结婚前就拥有的财产，是属于他个人的，和另一方没关系。判断买房是不是婚前的行为呢，一般看签购房合同的时间。要是女方在领结婚证之前就签了购房合同，还把买房的主要手续都办好了，像付完房款这些，那就算房产证是结婚后才拿到的，这房子也还是女方结婚前的个人财产。 2、但也有特殊情况。要是女方婚前只付了房子的首付，结婚后夫妻两人一起还房贷，那么结婚后一起还房贷的钱，还有房子因为这部分还贷而增值的部分，就属于夫妻共同财产了。要是以后离婚，另一方是可以要求分割这部分财产的。另外，如果女方和对方签了书面协议，说这房子算夫妻两人共有的，那房子的性质就得按照协议来了。丽水法务
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