房产纠纷 法律问答
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无房产证的房屋能不能进行买卖合同签订[律师回复] 无房产证的房屋能签买卖合同，不过合同效力和履行有法律风险。 《民法典》规定，当事人间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定，合同自成立时生效，未办物权登记不影响合同效力。所以，无房产证的房屋买卖合同通常有效。 但这类合同风险不少。没房产证就无法进行产权过户登记，买方拿不到房屋完整产权，房屋所有权不确定。要是卖方一房多卖，买方权益难保障。而且，无房产证房屋可能有合法性问题，像属于违章建筑，这种情况下买卖合同可能因违反法律法规强制性规定而无效。 要是想签这类合同，建议在合同里明确约定卖方办理房产证的时间、协助过户的义务，还有违约赔偿责任等条款。这么做能降低风险，保障自身合法权益。金华法务
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子女出资买房登记在父母名下怎么算[律师回复] 1、子女出钱给父母买房，还把房子登记在父母名下，这种情况下房子归谁，子女的出资算什么性质，得看具体情况。 要是子女清楚表明这钱是送给父母的，那房子就归父母。从法律上讲，送出去的东西，一旦送完了，要是没有法定的能把东西要回来的情况，子女就不能再要回房子。能把送出去的东西要回来的法定情况有：父母严重伤害了子女或者子女的近亲；父母本来有照顾子女的责任却不管；父母没做到送房时双方说好要做的事等。 2、要是子女出钱买房，其实是自己想拥有房子，只是因为各种原因才把房子登记在父母名下，双方也有这样的约定，还有书面协议或者其他能证明这个约定的证据，而且这个约定没有违反法律和行政法规的强制规定，那虽然房子写的是父母的名字，但实际上房子是归子女的。不过，借名买房有风险，如果父母私自把房子卖了或者做了其他处理，子女的权益可能会受到损害。 3、要是子女既没有说这钱是送给父母的，也没有和父母有借名买房的约定，那子女出的钱可以看成是父母向子女借的，子女能要求父母还钱。绍兴法务
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买的小产权房交不了房要如何解决[律师回复] 咱们来说说小产权房的事儿。小产权房就是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用，所以它的买卖合同一般会被认定无效。要是买了小产权房却交不了房，有这些解决办法。 可以先和卖家商量。让卖家承担违约责任，把咱们交的购房款和利息退回来。要是商量好了，双方签个书面协议，把退款时间、方式这些细节写清楚，这能保障咱们之后顺利拿到退款。 要是和卖家谈不拢，那就走法律诉讼途径。虽然小产权房买卖合同可能无效，不过根据《民法典》，合同无效后，卖家从咱们这儿拿到的钱得返还。没办法返还或者没必要返还的东西，要折价补偿。因为在买卖小产权房时，卖家通常错得比较多，咱们买房人就能要求卖家退回购房款，还能让他们赔偿咱们的损失，像利息、装修花的钱等。 不过要提醒一下，小产权房没有合法产权，交易不能得到法律完全保护。所以咱们在维权的时候，可能会遇到一些麻烦，也有一定风险。建议大家在买房前，多了解房子的产权情况。要是已经买了小产权房遇到问题，要及时和卖家沟通或者找律师咨询，用法律武器保护自己的权益。金华法务
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卖房款能不能全部打到配偶一方名下[律师回复] 在卖房这件事上，卖房款全部打到配偶一方名下是可行的，但这里面有不少法律方面的事儿得留意。 要是房子属于夫妻共同财产，就算房款打到了一方名下，这笔钱本质上还是夫妻共有的。按照咱们国家《民法典》的规定，夫妻在结婚过日子期间得到的财产，通常都是夫妻一块儿拥有的。也就是说，就算钱只进了一个人的账户，另一方同样有平等处理这笔钱的权利。不过呢，现实里这么做是有风险的。要是夫妻感情出了状况或者有了其他矛盾，拿到钱的那一方可能会私自把钱花了或者做别的处理，这就可能让另一方的利益受损。为了防止这种情况发生，夫妻可以签个书面协议，把这笔房款到底归谁、怎么用都写清楚。 要是房子是一方的个人财产，那卖房子的钱就只属于这一方，打到他名下当然没问题。不过为了以后不扯皮，最好把能证明房子是个人财产的证据留好，像购房合同、付款凭证啥的。 给大家提个醒，卖房款打到配偶一方名下时，一定要先搞清楚房子的财产性质，然后通过签协议、留证据这些办法，保护好双方的权益，把可能出现的麻烦提前避免掉。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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商标可以被强制执行吗商标可被强制执行，因其作为知识产权，属于债务人的无形资产。法院有权查封、拍卖、变卖被执行人名下商标，操作时会向商标局发协助执行通知书，对商标冻结，限制转让、许可等行为，还会委托评估机构评估价值，再通过拍卖等变现偿债。但执行需遵循法定程序，保障当事人权益，如给予被执行人异议期。1.9k浏览
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商家发临期商品可以要求赔偿吗商家发临期商品是否可要求赔偿需分情况。若商家明确告知商品为临期品，消费者接受后通常不能要求赔偿；若商家故意隐瞒商品临期情况，以正常商品售卖，消费者则可依据《消费者权益保护法》要求赔偿。1.4k浏览
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商标侵权处罚额是多少商标侵权处罚额需根据具体情况确定。若能确定侵权人因侵权所获利益，或被侵权人因被侵权所受损失，按此计算；难以确定的，法院依情节判决给予五百万元以下赔偿。此外，违法经营额五万元以上的，可处违法经营额五倍以下罚款；不足五万元的，可处二十五万元以下罚款。1.4k浏览
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