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我有个小产房买卖合同,集体士地使用权,不能过户,请问合同有效吗?
[律师回复] 您好,这个买卖是无效的
钱亚红律师
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你好,我问一下夫妻双方买的房,房产证上写的一个人名字,卖的时候另一方需要签字吗
[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的
吴冬凌律师
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押金交了2万买房,房东反悔 他要承担赔偿,赔偿金是给中介吗 还是给买房的人
[律师回复] 您好,具体详情能说一下吗?z
黄举维律师
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这是合同条款 (二)因出卖人的原因,买受人未能在该商品房交付之日起360日内取得该商品房的房屋所有权证书的,双方同意按照下列第1种方式处理: 1.买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照1%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的,自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之1的违约金。
[律师回复] 您好,您现在是有什么要求呢?
郑伟海律师
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购买了一套房子,在结顶前开发商停止施工了,隔了两年在自己晚于合同约定时间开发商重新施工结顶了,通知我们办理按揭未去办理,还能索赔开发商违约金吗
[律师回复] 您好,具体详情能说一下吗?z
黄举维律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
婚前房产证加女方名字可以吗?
婚前房产证加女方的名字是可以的。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
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2024-06-20
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租房子房东违约怎么办?
租房子房东违约的话,租客可以主张双倍租金赔偿,可以找人们调解委员会申请调解或者申请仲裁,不行的话起诉到法院。双方订立房屋租赁合同,就应该履行各自的义务。如果房东违约,根据合同规定,往往要支付给租客双倍定金。
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2024-06-20
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2024年新房产交易税如何计算的?
房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。
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2024-06-20
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