房产纠纷 法律问答
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慈溪市-施贝...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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安置房在老人死后没房产证怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）对于老人去世后无房产证的安置房，遗嘱继承优先。有遗嘱的情况下，继承人按照遗嘱继承房屋权益，这体现了对被继承人意愿的尊重。 （2）在没有遗嘱时，法定继承发挥作用。第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。 （3）虽然无房产证不能办理产权过户登记，但继承人可凭借遗嘱、法定继承文件等证明材料，向相关部门申请办理房产登记手续。 （4）当存在多个继承人时，可先协商确定房屋权益分配并签订协议；若协商不成，可通过向法院起诉由法院判决。 （5）继承人继承房屋权益后，后续办理房产证按规定程序进行。 提醒：办理相关手续需准备齐全证明材料，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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