合同事务 法律问答
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受胁迫签的合同过一年还有效吗[律师回复] 受胁迫签订的合同过一年是否有效，要分情况判断。 依据《中华人民共和国民法典》，一方用胁迫手段，让对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。当事人受胁迫，从胁迫行为终止日起一年内没行使撤销权，撤销权就消灭。 要是从胁迫行为终止日起算已过一年，受胁迫方没在这一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销权就没了，合同继续有效。这时，法律不再保护受胁迫方基于胁迫享有的撤销合同权利，合同按约定对双方有拘束力。 要是签合同时间过了一年，但胁迫行为还在持续，从胁迫行为终止日起算没满一年，受胁迫方还能在胁迫行为终止日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，从开始就没有法律约束力。 所以，受胁迫方发现自己签了受胁迫的合同，要及时留意胁迫行为是否终止，在规定的一年时间内行使撤销权，维护自己的合法权益。绍兴法务
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合同没履行诉讼时效从何时起算[律师回复] 在合同未履行的情况下，诉讼时效的起算得根据不同情形来判断。 要是合同清楚地约定了履行期限，那么诉讼时效就从履行期限结束那天开始计算。打个比方，合同规定对方在3个月内交付货物，3个月期满对方没交货，这时对方就有了履行合同的责任，而咱们的权利也受到了损害，诉讼时效也就此开始。 要是合同没约定履行期限，按照法律规定，咱们可以随时让对方履行合同，但得给人家必要的准备时间。这种情况下，诉讼时效从咱们给对方设定的宽限期结束那天开始算。不过，要是咱们第一次找对方要求履行义务时，对方明确说不履行，那诉讼时效就从对方明确拒绝的那天开始算。 另外，在诉讼时效期间内，如果出现咱们向对方主张权利，或者对方同意履行义务等情况，这就属于诉讼时效中断，一旦中断，诉讼时效就得重新计算。 给大家提个实用建议，在合同履行过程中，咱们要多留意诉讼时效的问题。要是发现对方可能不履行合同，要及时主张自己的权利，比如发书面通知等，这样能避免过了诉讼时效，让自己的合法权益得到保障。浙江法务
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抵押合同的生效条件有什么规定[律师回复] 抵押合同是设立抵押权的协议。它要生效，得满足几个条件。 先得主体适格，签合同的当事人得具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。因为只有这样，他们才能清楚自己签合同的行为会带来什么法律后果。 签合同必须是双方真实的意思表示。不能存在欺诈或者胁迫的情况，得是双方心甘情愿签订合同。要是有欺诈、胁迫，那就可能让合同失去法律效力。 合同内容也得合法合规，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。这是为了确保合同符合社会的基本准则和法律要求。 要是法律、行政法规规定合同要办理批准等手续才生效，那就得按照规定来。 一般来说，抵押合同双方签字或者盖章时，合同就成立并且生效了。不过有一点需要注意，抵押权的设立可能需要办理抵押登记，但这和抵押合同本身的效力没有关系哦。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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