房产纠纷 法律问答
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湖州-李广...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖州-吴越律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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开发商不退还面积差该怎么解决[律师回复] 商品房买卖里，面积差是让不少购房者头疼的问题。按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，实际交付面积和合同约定面积有差异时，得按合同规定处理。 要是合同明确了开发商退还面积差价款的方式和条件，可开发商却耍赖不履行，购房者别慌。可以先找开发商商量，用书面函件或者直接当面沟通，明明白白指出它违约了，要求按合同退还差价，同时记得保留好沟通记录。 要是协商没啥效果，就可以向当地房地产管理部门、消费者协会这些机构投诉。它们能对开发商的行为展开调查和调解，给开发商施压让它履行义务。 如果投诉也解决不了，那只能走诉讼这条路来维护自己的权益了。这时候要准备好购房合同、房屋面积测绘报告、付款凭证等能证明面积有差异、开发商该退差价的证据。然后向有管辖权的法院起诉，让法院判决开发商退还面积差价款，还要让它承担违约责任。要是在处理过程中有啥不清楚的，也可以到律所精准咨询律师。金华法务
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未结清账款占用房屋应怎样处理[律师回复] 1、未结清账款还占着房子，这事儿属于合同履行和物权纠纷范围，下面说几种处理办法。 2、要是买卖双方签了书面合同，那先瞅瞅合同里的条款。要是合同写了没结清账款时，卖家能收回房子或者有违约处理办法，那就按合同来。卖家也能打电话或者发函，正式告知对方在规定时间内把账款结清，然后腾出房子。 3、要是到了通知的时间，对方还没结清账款，根据《中华人民共和国民法典》，这就算违约。这时候卖家可以去法院起诉，让对方支付没结清的账款，承担违约责任（像违约金、逾期利息这些），同时还得腾出房子。打官司的时候，要收集保留好相关证据，比如合同、货物交付凭证、账款往来记录、催款通知等，来证明对方没结清账款还占着房子这事。 4、要是担心对方转移财产，或者有其他会让判决没法执行下去的情况，在起诉前或者打官司的过程中，可以依法向法院申请财产保全。等法院判决书生效了，对方还是不履行，那卖家可以向法院申请强制执行。浙江法务
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律师说法·房产纠纷
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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