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开发商把房子抵押银行后又卖给我怎么办,想了解:我该如何处理开发商把房子抵押给银行后卖给我的情况?
[律师回复] 遇到开发商把抵押给银行的房子卖给你,首先要收集购房合同、付款凭证等相关证据。若开发商未告知抵押情况,可要求解除合同,返还已付购房款及利息,并要求赔偿损失。若开发商告知了抵押情况,可与开发商协商解决,如让其提前解除抵押。若协商不成,可通过诉讼维护自身权益。
吴亮律师
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买房定金交了五万能不能退
[律师回复] 1.买房交的五万定金能否退还,要依据不同情形判断。若因购房者自身不想买房,开发商有权不退还定金,因为定金合同自实际交付定金时成立,交付方不履行债务无权请求返还。 2.若因开发商原因,像将房屋转售他人,致使合同无法订立或履行,购房者可要求双倍返还定金,这是对开发商违约行为的一种约束。 3.要是因不可归责于双方的事由,比如政策变动导致无法购房,购房者可要求退还定金,毕竟双方都无过错,应解除合同并返还定金。 建议购房者在交定金前,充分了解购房政策和自身购房能力,签订定金合同前仔细阅读条款。开发商应遵守合同约定,避免违约行为。
丽水法务
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购房者患重大疾病是否可以退房
[律师回复] 一般情况下,购房者患重大疾病不是法定或约定的退房理由,不能直接退房。不过若因重大疾病导致经济困难,无法继续履行购房合同,可与开发商协商,说明情况争取达成一致退房。若协商不成,且疾病严重影响履约能力,可收集相关证据,走法律途径,由法院根据具体情况判断是否支持退房诉求。
吴亮律师
2解答
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小区停车纠纷怎么处理
[律师回复] 1.协商:小区停车有纠纷,业主和物业或其他业主直接交流,讲清诉求和责任,争取达成共识,这办法简单高效。 2.调解:协商不成找第三方。可让业主委员会出面公正协调,也能请社区居委会凭借管理经验化解矛盾。 3.法律途径:调解失败就走法律程序。和物业因规划、收费起纠纷,可向当地房地产管理部门投诉;涉及侵权违约,收集证据去法院起诉,让侵权方担责。
丽水法务
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开发商开盘没如实告知我们有拆迁房,只是附加合同里有500套政府回购房,后续政府回购房怎么用途,由政府文件为准,
[律师回复] 您好,您具体的问题是什么
王胜律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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