合同事务 法律问答
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预付包房合作协议签字是否具有效力[律师回复] 1、一般情况下，预付包房合作协议签了字是有法律效力的，但得符合一定条件才行。按照《中华人民共和国民法典》的规定，有效的民事法律行为得满足几个方面。一是签协议的人得有相应的办民事事儿的能力；二是双方表达的意思要是真的；三是协议内容不能和法律、行政法规里的强制规定对着干，也不能违背社会公认的伦理道德。 2、先说签协议的人的民事行为能力。像完全能对自己行为负责的人，他们自己签的协议大多是有效的。但没有民事行为能力的人做的事可不算数；限制民事行为能力的人呢，要是做的是能白得好处的事儿，或者是和自己年龄、智力、精神状态相符的事儿，那还算有效，其他事儿就得让他们的法定代理人同意或者认可才行。 3、再说说双方意思表示要真实。这就是说双方得心甘情愿、平起平坐地签协议，不能有欺骗、威胁这些情况。要是有一方用欺骗、威胁的办法让对方签了协议，受欺负的那一方可以找法院或者仲裁机构把协议给撤销了。 4、还有就是协议内容，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能和公序良俗冲突。要是协议里约定的事儿是违法的，比如说搞非法活动，那这协议就没用。 总结一下，要是预付包房合作协议满足了上面说的这些条件，签了字一般就有法律效力，双方都得按照协议规定把自己该做的事儿做好。浙江法务
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只约定单价未约定数量的合同是否有效[律师回复] 合同只约定单价没约定数量，这样的合同有效吗？答案是一般有效。 《中华人民共和国民法典》规定，合同成立生效不要求把所有条款都明确约定好。合同有效，只需满足签合同的人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制规定以及不违背公序良俗这些条件即可。 虽然数量是合同关键要素，但未约定数量，不意味着合同就无效。单价体现了交易标的价值，是合同重要内容。遇到这种情况，当事人可以坐下来协商，就合同标的物数量达成补充协议。要是无法达成补充协议，也能按照合同相关条款或交易习惯确定数量。 若这些办法都不能确定数量，司法实践就会结合具体交易场景和证据来综合判断。所以，单价数量约定不全，不影响合同效力，大家积极沟通，确定好数量等未尽事宜，合同就能顺利履行。浙江法务
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合同无效是不是都承担缔约过失责任[律师回复] 合同无效可不意味着都得负上缔约过失责任。 啥是缔约过失责任呢？就是在签合同的时候，有一方违反了诚信原则该尽的义务，让对方因为信任而遭受了损失，就得负责赔偿。合同无效时，要是符合缔约过失责任的条件，那才需要承担这责任。具体条件有这么几条： 1、签合同过程中，有一方违反了先合同义务，像借着签合同的由头恶意商量事儿，或者故意瞒着跟签合同有关的重要情况； 2、违反先合同义务的一方存在过错； 3、对方因为这过错，在信任上吃了亏有了损失； 4、过错行为跟损失之间是有因果联系的。 不过呢，不是所有合同无效的情况都能满足这些条件。打个比方，合同因为违反了法律法规的强制规定而无效，要是双方都没故意隐瞒啥，没违反先合同义务，那就不用承担缔约过失责任。再比如，合同因为签合同的人没有民事行为能力而无效，要是没过错的一方根本不知道对方没这能力，也不存在一方违反先合同义务的事，那同样不用担这责任。所以说，合同无效的时候，得具体看看是不是符合缔约过失责任的条件，可不能一股脑地就说都得承担这责任。 在未来法律行业不断发展中，对于合同无效与缔约过失责任的认定可能会越来越细化和精确。随着商业活动的日益复杂多样，新的合同情形不断涌现，这就需要法律跟上时代变化，更明确地界定两者之间的关系，以更好地保障当事人的合法权益，维护市场的公平秩序。浙江法务
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合同被人为修改后是否还具有效力[律师回复] 1、合同被人为修改后有没有效，得看具体情况。要是合同双方商量好了对合同内容进行修改，还在修改的地方签字、盖章或者按了手印，这样的修改是有效的。修改后的合同对双方都有法律上的约束作用。简单来说，依据《中华人民共和国民法典》，只要双方都同意，合同就能变更。 2、要是一方没经过对方同意就私自改合同，那修改的部分是没有效力的。合同是双方都表达了自己的想法，并且达成一致才签的，谁都不能自己想改就改。一方私自改合同，就违背了另一方的意愿，破坏了双方签订合同时候达成的共识。就像有一方偷偷改了合同里关于金额的条款，另一方根本不知道也没同意，那这个被改了的金额条款就是无效的，合同还是按照原来约定的内容来。 3、但要是一方私自改了合同，对方知道后，用实际行动表示接受了这个修改，比如按照修改后的内容去做事情，那就可以看成是对方认可了这个修改，这时候修改的部分就有效了。金华法务
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买卖合同起诉时效起始时间是何时[律师回复] 很多人在买卖合同纠纷起诉时，不清楚诉讼时效从啥时候开始算。下面就讲讲常见情况。 一般来说，诉讼时效是从权利人知道或该知道自己权利受损，以及谁是义务人那天起算。在买卖合同里，要是合同约定了履行期限，等履行期限到了，债务人没履行义务，这时债权人就知道权利被侵害了，诉讼时效就从履行期限届满日开始计算。 要是合同没约定履行期限，债权人能随时要求对方履行，但得给对方必要的准备时间。等这个合理准备期限过了，对方还没履行，诉讼时效就从准备期限届满日起算。要是债权人第一次找债务人主张权利，债务人明确表示不履行，那诉讼时效就从债务人拒绝那天开始算。 另外，要是出现了诉讼时效中断的情况，比如权利人向义务人提出履行请求，或者义务人同意履行义务等，诉讼时效期间会重新计算，起始时间变成中断事由结束的那天。大家遇到买卖合同纠纷时，一定要留意诉讼时效的起始时间，避免耽误维权。如果还有疑问，可以进一步咨询专业人士。丽水法务
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