合同事务 法律问答
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解除合同欺诈怎么认定[律师回复] 合同欺诈指的是，一方故意跟对方说虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，误导对方做出错误意思表示。判断是否构成合同欺诈，要从这几个方面来看。 在主观层面，欺诈方得有欺诈的故意。也就是，欺诈方明明知道自己说虚假情况或者隐瞒真实情况，会让对方产生错误认识，还希望或者放任这种结果发生。 从客观角度讲，欺诈方实施了欺诈行为，这里面既包括主动进行虚假陈述，也包括消极地隐瞒关键事实。 在因果关系方面，受欺诈的一方因为欺诈行为陷入了错误认识，并且基于这个错误认识签订了合同。 要是存在合同欺诈，受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销以后，从一开始就没有法律约束力了。这时候，当事人能要求返还财产，还能要求赔偿损失。如果遇到合同欺诈的情况，受欺诈方要及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益，保护自己的合法财产不受侵害。绍兴法务
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解除合同所需的条件是什么[律师回复] 1.合同解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除给予了当事人较大的自主性，双方既可以协商一致解除合同，也能约定一方解除合同的事由，当该事由出现时，解除权人就能解除合同。 2.法定解除则是在法律规定的特定情形下才能进行。包括因不可抗力无法实现合同目的；履行期限届满前一方明确表示或通过行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的；以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要在合理期限前通知对方。 3.建议当事人在签订合同时明确约定解除条款，以保障自身权益。遇到法定解除情形时，及时固定相关证据，按法律规定程序解除合同。金华法务
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你好，我的问题是：我租电动车月租699，电动车归还给车行后，车行继续收取租金，车行现在要求缴纳租金6000多，法务威胁要起诉[律师回复] 核心问题是你归还月租699元的电动车后，车行却继续收租，还索要6000多元，法务还威胁起诉你。 从法律条文看，当你按约定归还电动车，租赁关系就应终止，车行没理由再收费。依据《民法典》租赁合同相关规定，合同履行完毕，双方权利义务终止。车行持续收费缺乏法律依据，属于不合理要求。 关键是保留证据，比如租赁合同，能明确租赁期限、租金等约定；归还电动车的交接记录，像交接时车行工作人员签字确认的单据，或归还时的拍照、视频，证明车已还；支付租金的记录，表明你已按约支付。 面对车行法务威胁起诉，你别慌。可先主动与车行沟通，清晰说明车已归还，出示相关证据，要求停止错误收费行为。若沟通无效，可向消费者协会投诉，寻求调解。要是车行真起诉，你凭借证据积极应诉，法院会依据事实和法律公正裁决，不用担心不合理的诉求会被支持。陈侃律师
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