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就是我家隔壁邻居棚把我家窗户堵了。

[律师回复] 邻居搭棚堵了你家窗户，这侵犯了你正常采光、通风等权益。你可以先心平气和地和邻居沟通，说明情况，让他把棚拆了。要是沟通没用，可找当地能调解的人从中调解。若还是解决不了，能收集好他家搭棚堵窗的证据，去法院起诉，让法院判决邻居拆除妨碍物，维护你的合法权益。

吴亮律师

2解答 4.2w浏览
我这边租了店面房时间是十年一年后双方因房租问题要重新签订合同房东降价那之前的押金要没收吗

[律师回复] 一般来说，之前的押金不应该没收。押金主要是为保障合同履行，若重新签合同只是调整房租，原合同履行无问题，房东没理由没收。解决方案是和房东沟通，明确押金继续用于新合同，在新合同里写明押金金额、退还条件等。若房东坚持没收，可收集证据，通过协商或其他合法途径维权。

吴亮律师

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说好的租房半年，付了2个月房租，只租一个月，我不同意退另一个月租金，然后家里财物被租客盗走了，怎么处理

[律师回复] 先说租金，租客未按约定租满半年，你有权按合同约定处理，不同意退一个月租金合理。财物被盗，你应尽快收集财物被盗证据，比如财物清单、现场照片、监控等。可与租客沟通要求返还财物，若对方拒绝，可考虑走司法途径解决，让其承担相应法律后果。

吴亮律师

2解答 4.5w浏览
承租人解除合同的违约责任是什么样的

[律师回复] （一）若承租人不想违约解除合同，可在签约前充分考虑自身需求和履约能力，合理规划租赁期限。（二）若已面临违约解除情况，应主动与出租人沟通，争取达成双方都能接受的解决方案，如协商减少违约金数额。（三）若出租人要求继续履行合同，承租人有能力的应继续履行，避免承担更重的违约责任。（四）若合同约定的违约金过高或过低，可收集相关损失证据，请求法院或仲裁机构调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

金华法务

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房东私自解约租客该如何维权

[律师回复] 1.房东私自解约，租客可依据合同和法律积极维权。当房东解约构成违约，租客有权要求其担责。 2.解决措施与建议如下： -第一步查看租赁合同，确认房东解约是否违约，若违约可要求其支付违约金、赔偿损失。 -接着尝试与房东协商，明确指出其违约行为，要求继续履行合同或承担违约责任。 -若协商不成，租客要收集租赁合同、租金支付凭证、解约通知等证据，向法院起诉，请求判决房东继续履约或承担违约责任并赔偿损失。 -若解约给租客造成较大经济损失，可在诉讼中主张赔偿实际损失。

丽水法务

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