房产纠纷 法律问答
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当房屋买卖无效时法院会如何判[律师回复] （一）法院对于房屋买卖无效案件，会判决出卖人返还购房款，买受人返还房屋。若房屋装修，按双方过错程度，由一方给予对方适当补偿。 （二）有过错方需赔偿对方因合同无效遭受的损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任，法院会衡量过错大小确定责任比例。 （三）若涉及第三人利益，法院会保障其合法权益。 法律依据： 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。绍兴法务
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买房了交了定金能退吗[律师回复] （一）若因自身原因不想买房，建议与开发商友好协商，看能否争取部分退还定金，同时可收集自身特殊情况的证明材料，增加协商筹码。 （二）若因开发商存在欺诈等违约行为导致合同无法签订，可收集相关证据，如书面材料、聊天记录等，先与开发商沟通要求双倍返还定金，若协商不成，可通过法律途径维权。 （三）若因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，及时与开发商沟通，提供政策调整文件或不可抗力的证明，要求退还定金。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。金华法务
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