公司经营 法律问答
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要怎样去申请公司解散清算[律师回复] 公司解散清算有自行和强制两种方式。 自行解散清算，在这些情况会发生：公司章程规定的营业期限到了，或者出现其他解散事由；股东会或股东大会决定解散；公司要合并或分立。公司得在解散事由出现后的规定时间内成立清算组。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或股东大会确定的人员组成。清算组要清理公司财产，编制资产负债表和财产清单，通知、公告债权人，处理公司没了结的业务等。 强制解散清算，是公司经营管理出了严重问题，继续存在会让股东利益受重大损失，且没办法通过其他途径解决。这时，持有公司全部股东表决权一定比例以上的股东能向法院请求解散公司。申请时，要提交证明公司经营管理严重困难的证据，像长期开不了股东会、股东表决达不到法定或公司章程规定的比例，还有继续存续会让股东利益严重受损等事实依据。法院判决解散公司后，要在规定时间成立清算组清算。要是没及时成立，债权人可以申请法院指定清算组。绍兴法务
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办理公司注销，不动产要怎样去处理[律师回复] 公司注销时，不动产一般有下面几种处理办法： 1、转让：公司能把不动产卖给其他单位或者个人。卖的时候得签不动产转让合同，把双方的权利和义务写清楚。同时，要按规定交增值税、土地增值税、企业所得税、印花税等税费。签完合同、交完税费后，到不动产登记机构办产权过户，要提交申请书、转让合同、完税证明这些材料。 2、分配给股东：要是公司把不动产分给股东，这就算是给股东的实物分配。这得经过合法的清算流程，对公司资产进行评估和清算。按照股东的出资比例或者公司章程的规定来分配，同样要办产权过户，把不动产登记到股东名下，而且也会涉及税费缴纳。 3、捐赠：公司可以把不动产捐给符合条件的慈善组织或者其他公益事业。捐赠得签捐赠协议，按规定办相关审批和登记手续。税务上，符合条件的公益捐赠可以在企业所得税前扣除。 不管选哪种处理方式，都得按法定程序来，保证不动产处理合法合规，避免潜在法律风险。整个过程中，最好咨询专业律师和税务顾问，保障公司和相关方的合法权益。绍兴法务
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公司解散诉讼里，被告会是哪一方[律师回复] 在公司解散诉讼里，法律明确规定，被告为公司。这是由于此类诉讼的目的是请求法院判决公司解散，公司是直接受诉讼结果影响的主体。其他股东可列为第三人。要是原告将其他股东一并列为被告提起诉讼，法院就会告知原告把其他股东变更为第三人。 如果原告坚持不做变更，法院会驳回原告对其他股东的起诉。公司解散诉讼把公司规定为被告，有重要意义。它能明确诉讼主体，保障诉讼程序顺利推进，让整个过程更加清晰有序。同时，也能保障各方当事人的合法权益，确保在诉讼中各方的权利都能得到尊重和保护。 建议大家在遇到公司解散诉讼相关问题时，要准确了解法律对于诉讼主体的规定。若要提起此类诉讼，严格按照法律要求确定被告和第三人，避免因主体列置错误导致不必要的麻烦，影响诉讼进程和自身权益。金华法务
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工厂在正常经营 却执行不到钱怎么办[律师回复] 该房屋为集体土地上的房产，重建申请时有你父母及三兄弟，你姐姐未在申请表中，目前父母和哥哥去世，弟弟智力残疾由你照料。拆迁补偿款通常包括宅基地使用权补偿、地上房屋补偿、人头安置专属利益、搬迁过渡奖励类费用等，具体分配如下： - **宅基地使用权补偿**：该补偿具有集体福利和身份专属属性，仅限本村集体经济组织安置人口享有。若你和弟弟以及去世哥哥的继承人都是本村集体经济组织成员且为安置人口，通常由你们共同共有，一般平均分配。若哥哥的继承人不属于安置人口，则由你和弟弟分配。 - **地上房屋补偿**：因房屋是你父母名下，且由你父母与三兄弟申请重建，若父母建房时三兄弟未出资，房屋补偿主要归父母，父母过世后作为遗产由所有子女继承，即你、弟弟、姐姐和哥哥的继承人共同继承，原则上平均分配。若你和哥哥在重建时有出资，可根据出资情况，对房屋增值部分适当多分。 - **人头安置专属利益**：这部分利益具有人身专属属性，谁是安置人口就归谁。你、弟弟及哥哥的继承人若为安置人口，可各自享有对应的安置面积、人头补贴等，具体金额根据拆迁政策确定。 - **搬迁、过渡、奖励类费用**：搬家费、设备移装费、临时过渡费通常分配给拆迁前长期实际居住在内的安置人口，若你和弟弟长期居住，可由你们获得。签约奖、搬迁速签奖等一般由全体安置人口共有，原则上平均分配。 此外，因你弟弟智力残疾，根据《残疾人保障法》，在拆迁补偿时应给予照顾，如安置面积可适当增补、搬迁补助费可翻倍、临时安置费可提高等。在分配时，也应优先保障其基本居住需求，可考虑给其多分一些货币补偿或选择更适合其居住的安置房。陈侃律师
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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