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我二手房刚过户拿到钥匙,发现房东承重墙改动,并有裂缝,阳台封闭加了载荷,合同中是无承重墙改变的,我可以撤销合同拿回钱吗?
[律师回复] 理论上有可能拿,具体需要了解具体情况。可以面聊
项登霖律师
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买二手房签了合同交了定金,现在不想买了
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义律师
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我在一五年购得二手房,今年房贷已还清,在住建局拿回房产证两本,没有土地使用证书,我想不通,
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义律师
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有关杭州二手房交易满二没满五(差额20%及原房产经营性贷款所产生利息可以抵扣吗)
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义律师
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买二手房个税是买方交还是卖方交
[律师回复] 解析: 在进行二手房屋买卖过程中,根据相关规定,所涉及到的个人所得税应由卖方承担,具体涉及的税费比例因交易总额的不同而有所差异,既可以是交易总额的百分之一,也可以是两次交易差额的百分比,即百分之二十。 此外,在计算个人所得税时,房屋装修费用、住房贷款利息、手续费以及公证费都是可列入扣除项。 需要注意的是,对于自有使用达五年以上并被认定为家庭唯一住房的建筑交易,将享有免征个人所得税的优惠待遇。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第一条 在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
办理离婚手续需要户口本吗?
是需要携带户口本的。如果是到民政部门协议离婚,必须有户口本,如果没有户口本,可以拿身份证到派出所开具户籍证明。首选,可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚,必须双方对离婚与否,财产分割,债务分担等达成一致意见。否则就无法协商离婚,只能通过诉讼离婚。
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2024-06-19
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-06-19
律图法律咨询
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办理房产证委托书的范本是怎样的?
办理房产过户的委托书。首先写明委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:阐明委托原因及事项:承担责任,最后委托人签字盖章,写明日期。
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