房产纠纷 法律问答
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台州-陈紫怡...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买二手房个税是买方交还是卖方交[律师回复] 解析： 在进行二手房屋买卖过程中，根据相关规定，所涉及到的个人所得税应由卖方承担，具体涉及的税费比例因交易总额的不同而有所差异，既可以是交易总额的百分之一，也可以是两次交易差额的百分比，即百分之二十。 此外，在计算个人所得税时，房屋装修费用、住房贷款利息、手续费以及公证费都是可列入扣除项。 需要注意的是，对于自有使用达五年以上并被认定为家庭唯一住房的建筑交易，将享有免征个人所得税的优惠待遇。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第一条 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。法律咨询顾问
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二手房交易固定装修有哪些[律师回复] 解析： 1.二手房墙面/地面翻新，老房墙面与天花常刷大白（石膏+腻子），需重镘以应对裂缝、空鼓、分离、发霉等问题，确保家居美观。 因此，二手房改造时，对墙面与地面的处理至关重要。 2.二手房电路改造，此类房型常存在电路排线简陋、电线老化及线路质量较差之问题，已无法适应现代家居需求。 故在装修过程中应予以彻底改造，排线方式则取决于实际生活所需。 3.门窗改造，窗口不仅直接关系到未来的居住体验，更牵涉到整个房屋外观。 旧房多采用平开式铁质窗口和平开或推拉式塑钢窗，其综合效果显然不及现代主流的断桥铝窗，因此，重装时务必将原有窗户替换掉。 法律依据： 依据最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一项规定，第二条交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的； 你现在要先弄清你亲戚在这起交通事故中负什么责任，只有负全部或主要责任，才构成交通肇事罪，才承担刑事责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024住房贷款利率是多少？目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。10w+浏览 2024-05-22
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对于廉租房可以住多久时间？对于廉租房可以住多久时间在法律上并没有明确规定，一般情况下只有符合廉租房的使用条件，就可以一直租住下去，但如果后期发现不满足条件的，那么廉租房管理部门应当根据规定的程序来进行清理。1.5w浏览 2024-05-22
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北京住房公积金比例是多少？北京住房公积金比例由5%到12%不等，最高缴纳比例是12%，单位和职工个人共同承担。北京市所有企业都必须给入职员工缴纳社会保险和住房公积金，缴纳基数参考职工的平均月工资，最高缴纳基数是月工资的3倍。2.9w浏览 2024-05-22
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