婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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集体房产算共同财产吗[律师回复] 判断集体房产是不是共同财产，得分情况。 要是“共同财产”指的是夫妻共同财产，通常集体房产不算。因为集体房产所有权归集体组织，不是夫妻双方的。夫妻可能只有居住、使用等权利，没有所有权。 要是“共同财产”指的是集体成员的共有财产，符合条件就能认定。集体房产由集体组织成员共同出资、建设，或者基于集体权益形成，从这个方面看，它属于集体成员共同所有。集体成员对集体房产有平等权益，重大处置要经集体成员按法定程序共同决定。 所以，判断集体房产是不是共同财产，关键是明确“共同财产”范畴，还有集体房产的性质和权益归属。 如果在集体房产权益上出现纠纷，当事人可以先协商，尝试达成一致。协商不成，还能找相关部门调解。要是调解也解决不了，就可以走法律途径，向法院起诉，通过法律手段维护自己的权益。本地法律顾问...
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婚后第一个月财产怎么算[律师回复] 婚后第一个月财产怎么算，这里面可有不少门道。 先说夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻结婚后，两人在这段婚姻关系里得到的工资、奖金，出去干活赚的钱，还有搞生产、做经营、做投资得到的收益，靠知识产权获得的收入，以及继承或者别人赠送的财产（除非遗嘱或者赠与合同里明确说了只给一方），这些都算夫妻共同财产。也就是说，婚后第一个月，不管是夫妻一方单独拿到的，还是两人一起获得的上面这些财产，都归夫妻两人共同拥有，两人都有平等处理这些财产的权利。 再说说个人财产。像一方在结婚前就有的财产，因为身体受到伤害拿到的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同里明确只给一方的财产，还有一方专门用的生活用品，就算是婚后第一个月拿到手的，那也还是属于个人的，归一方自己所有。 还有一种情况，如果夫妻两个人提前写了书面协议，约定婚后第一个月各自赚的钱归自己，那财产归属就按这个约定来。 给大家提个实用的法律建议：夫妻双方最好提前沟通好财产的管理和归属问题，并且可以考虑签订书面协议。这样，要是以后碰到财产方面的纠纷，就能按照约定和法律规定来处理，避免不必要的麻烦。律图专业咨询...
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40年前离婚房产分割怎么算[律师回复] 遇到40年前离婚房产分割问题该咋办？这得结合当时和现在的法律规定。要是这房产分割纠纷一直没处理，现在就得按现行《民法典》婚姻家庭编和相关司法解释来。 第一步，得先搞清楚房产性质。要是一方在婚前用自己的钱买的房，还登记在自己名下，那一般就是个人财产，离婚时不用分。要是婚后用夫妻共同的钱买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。 对于夫妻共同的房产，原则上是一人一半，但也会照顾子女、女方和无过错方。要是一方有重婚、和别人同居、家暴、虐待遗弃家人等过错，另一方就能多分点房产。 另外，房产来源和双方对房子的贡献也得考虑。比如一方父母出钱买房，还明确说是给自己孩子的，这房子可能就是这孩子的个人财产。 要是双方能商量好房产咋分，那就按商量的结果来。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况判决。本地法律顾问...
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离婚后没有分配房产怎样处理[律师回复] 离婚后没分配房产，有这些处理办法。要是夫妻两人能心平气和地商量，那就自己拟定一份房产分割协议。在协议里把房子归谁、怎么补偿等事儿说清楚，然后按照协议去做就行。这就好比两个人坐下来好好谈，把事情讲明白，大家都按约定办事，也省得麻烦。 要是商量不拢，那就只能找法院帮忙了。法院会根据房子的具体情况来判。如果房子是一方婚前买的，那一般就判给登记名字的那个人，这就像婚前的东西本来就属于人家，离婚了还是人家的。要是婚后一起买的房子，法院会偏向照顾孩子、女方还有没犯错的一方。比如说，要是一方在婚姻里干了错事，法院就可能少分点房子给他。 要是房子还有贷款没还完，法院会确定谁来接着还贷款。拿到房子的人要接着还剩下的贷款，还得给另一方一些补偿。补偿给多少，得看房子现在值多少钱、双方当初出了多少钱等情况。 这里要提醒大家，想分割房产得在规定的时间内去主张，不然过了时间就麻烦了。而且打官司的时候，得准备好能证明房子啥时候买的、谁出了多少钱这些事儿的证据，这样才能更好地保护自己的利益。本地优选咨询...
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净身出户三年后还能起诉吗[律师回复] 净身出户三年后能不能起诉得看具体情况，这背后有不少法律门道。 要是因为对财产分割协议反悔，想撤销协议，这里面有时间限制。法律规定，当事人得在知道或者应当知道撤销事由的一年内行使撤销权。要是净身出户时签了协议，都过三年了，一般就不能用重大误解、显失公平这些理由来撤销协议了。不过也有特殊情况，要是签协议的时候，一方用欺诈、胁迫的手段，让对方违背真实意愿签了协议，而受损害的一方三年后才知道有欺诈、胁迫的情况，那在知道后的一年内还是能起诉撤销协议的。 要是发现还有没分割的夫妻共同财产，这种情况下可以向法院起诉要求分割。而且这种起诉不受前面说的一年时间限制，只要在发现有没分割财产后的合理时间内去起诉就行。 给大家一些实用的法律建议，要是遇到净身出户财产方面的问题，一定要及时收集相关证据，像协议、聊天记录、转账记录这些。要是发现有欺诈、胁迫情况，知道后尽快去咨询律师，看看能不能起诉撤销协议。要是发现有没分割的财产，也别拖着，尽快向法院起诉，保护好自己的合法权益。总之，有合理诉求和证据，就可以勇敢地向法院提起诉讼。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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