婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻离婚拿房子贷款怎样处理[律师回复] 1、夫妻离婚碰到房子贷款问题，得分不同情形处理。要是房子属于夫妻共同财产且还有贷款没还完，夫妻俩可以坐下来商量。商量的事儿包括房子归谁，剩下的贷款谁来还等。要是商量好了，就按商量好的来做。打个比方，一方拿到房子的所有权，同时负责还剩下的贷款，再给另一方相应的补偿。 2、要是商量不拢，法院会根据实际情况来判。对于那些还没拿到完全产权的房子，法院一般不会直接确定房子归谁，而是先让当事人使用。等拿到完全产权后，如果还有争议，就可以再去法院起诉。 3、要是房子是一方婚前买的，婚后两人一起还贷款，那房子就归登记名字的一方，没还完的贷款也是登记方的个人债务。两人婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。 4、如果夫妻把房子抵押去贷款了，离婚时得明确债务由谁承担，还得考虑银行等债主的想法。因为没经过债主同意，关于债务承担的约定对债主可能不管用。律图法律顾问...
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要如何判定个人资产转移的情形[律师回复] 判定个人资产转移情形，要从多方面考量。 先看行为目的。要是个人转移资产是为逃避债务，比如面临大量到期债务时，把名下房产、车辆等重要资产无偿转让给他人，这种以逃避偿债义务为目的的转移，就是恶意资产转移。 再观察转移方式。无偿转让资产，像直接把存款赠与他人，或者低价出售资产，以明显低于市场价格转让财产，都可能是资产转移迹象。例如，市场价值100万的房产，20万就转让给亲属。 结合时间节点也很重要。在涉及法律诉讼、仲裁，或债权人主张债权之后进行资产转移，很可能是逃避责任。比如法院受理债务纠纷案件后，债务人马上抛售名下股票并转移资金。 还要审查资产流向。资产转移到关联方，如亲属、朋友名下，且没有合理交易背景，也视为资产转移。 在司法实践中，债权人怀疑债务人有资产转移行为，可向法院申请调查资产变动情况。法院会依据证据判断是否构成资产转移，并采取相应措施，如撤销转移行为，保障债权人合法权益。平台优选咨询...
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夫妻离婚时，住房究竟应该怎么分配[律师回复] 夫妻离婚的时候，住房分配得看具体情况来处理。 要是住房是夫妻一方婚前的个人财产，而且登记在这一方名下，那通常房子就归这一方，另一方没办法分。不过要是婚后有一起还房贷的部分，这共同还贷的金额以及对应的房子增值部分，就算是夫妻共同财产了。这种情况下，拿到房子的一方要给另一方补偿。 如果房子是夫妻婚后用共同财产买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由夫妻双方协商怎么分。要是协商不成，法院判决时通常会照顾子女、女方和无过错方的权益。有可能让一方得到房子，然后给另一方相应的房屋折价款；也有可能把房子拍卖、变卖，对卖房子得到的钱进行分割。 还有一种情况，如果是一方父母出钱给子女买房，房子登记在出钱一方子女的名下，那就看作是只赠与自己子女，这房子是夫妻一方的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，就看作是赠与夫妻双方，属于夫妻共同财产。要是双方父母都出钱买了房，登记在一方子女名下，一般可以认为夫妻按照各自父母的出资比例按份拥有房子，不过要是有其他约定就另说了。平台优选咨询...
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婚内股票协议有效期多长[律师回复] 1、婚内股票协议的有效期得看具体情况。它本质上属于婚内财产协议，是夫妻两人针对婚内股票的归属、怎么处分等事儿达成的约定，要按照《中华人民共和国民法典》里合同编和婚姻家庭编的相关规定来。 2、要是婚内股票协议是夫妻双方真实意愿的体现，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，还不存在欺诈、胁迫等能撤销的情况，那这个协议从双方签字的时候就成立并且生效了。 3、法律对婚内股票协议的有效期没有强制规定。要是协议里没明确有效期，只要没有让协议无效或者被撤销的法定事由，协议就会长期有效。就算夫妻关系结束了，协议里关于财产分割等约定还是有法律效力的。 4、但要是出现法定可撤销的情况，像有重大误解，或者一方用欺诈手段让对方违背真实意愿签了协议等，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销协议。协议一旦被撤销，就从一开始就没有法律约束力了。平台精选咨询...
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夫妻离婚房产没名如何处理[律师回复] 1、夫妻离婚时碰到房产没登记在自己名下的情况，处理办法得看具体情形。要是这房子是一方在结婚前用自己的钱全款买的，而且就登记在自己名下，那另一方就没办法要求分割。这是因为按照法律，一个人在结婚前买的东西是他个人的，离婚的时候不用拿出来和对方分。 2、要是房子是结婚之后买的，哪怕只写了一个人的名字，一般来说也属于夫妻两个人的共同财产。法律规定，夫妻在结婚过日子期间得到的财产，通常就是两人一起拥有的。这种时候，没在房产证上写名字的一方可以要求分房子。怎么分可以夫妻两人自己商量，比如一个人要房子，然后给另一个人一些钱作为补偿；要是商量不拢，就可以到法院去起诉，法院会综合考虑买房钱是哪来的、夫妻结婚时间有多久、双方对家里的付出等情况来做判决。 3、还有一种情况，一方在结婚前付了房子的首付，然后办了贷款，结婚之后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那个人名下。对于结婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，没登记名字的另一方可以要求补偿。补偿的钱数可以先两人商量好，要是商量不好，就由法院按照法律来判。本地专业咨询...
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