婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚协议中一方欠款怎样处理[律师回复] 离婚协议里一方欠款的处理，得看具体情况。要是欠款属于夫妻共同债务，按照《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务要共同偿还。当共同财产不够清偿，或者财产归各自所有时，先由双方协议清偿；协议不成，就由人民法院判决。离婚协议中，双方能对共同债务分担进行约定，不过这约定只约束夫妻双方，没法对抗善意第三人。 如果欠款是一方个人债务，那就由该方自己承担。当事人要按离婚协议约定，按时还钱。 要是一方不履行离婚协议中关于欠款的约定，另一方可以去人民法院起诉。法院判决后，对方还不履行，就能申请强制执行。诉讼时，要提供离婚协议、欠款相关证据等，来证明欠款事实和约定内容。 另外，若欠款约定存在欺诈、胁迫等情况，受损害方要在知道或应当知道撤销事由那天起一年内行使撤销权，向法院请求撤销该欠款约定。平台专业咨询...
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男方申请离婚得携带哪些证件[律师回复] 1、男方要申请离婚，有协议离婚和诉讼离婚这两种方式，每种方式要带的证件不一样。 协议离婚的话，按照《中华人民共和国民法典》，男方得带上自己的户口本、身份证，还有结婚证。另外，得有双方一起签的离婚协议书。为了办理离婚证，还需要带上近期的免冠照片。夫妻两人要一起到其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关提交申请。要是审查后符合条件，过了离婚冷静期就能拿到离婚证。 2、要是选择诉讼离婚，男方作为原告，要到有管辖权的法院起诉离婚。原告得带上自己的身份证和结婚证，来证明自己的身份和婚姻情况。同时，要准备好起诉状，里面要写清楚原告和被告的基本信息、提出的离婚诉求，还有事情缘由等内容。此外，还可以带上能支持自己诉求的证据材料，像证明夫妻感情破裂的证据，或者和财产分割有关的证据。法院受理案件后，会依照法律规定进行审理并作出判决。平台优选咨询...
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身处不同城市的两人要如何办离婚证[律师回复] 1、不同城市的两人要办离婚证，有协议离婚和诉讼离婚这两种办法。 2、协议离婚的话，按照法律，内地居民自愿离婚，男女双方得一起到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办离婚登记。也就是说，就算两人在不同城市，也得一块儿去一方常住户口所在地的婚姻登记机关。办理时，双方得带上户口本、身份证、结婚证，还有两人一起签的离婚协议书。等过了离婚冷静期，才能拿到离婚证。 3、要是选择诉讼离婚，夫妻中的一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼。通常是由被告住所地的法院管辖；要是被告住所地和经常居住地不一样，就由经常居住地的法院管辖。要是被告在外地住了一定时间，还有固定住所，原告就能在当地法院起诉。法院审理后会作出判决。要是双方都同意离婚，法院也许会用简易程序调解离婚。 从法律行业发展来看，随着人口流动的日益频繁，异地离婚的情况会越来越多。未来或许会有更便捷、高效的离婚办理方式出现，以更好地适应社会发展需求，比如进一步简化异地离婚手续、利用互联网技术实现远程办理等。本地法律顾问...
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婚前对精神病史隐瞒，离婚可提赔偿吗[律师回复] 1、要是一方在婚前隐瞒精神病史，离婚的时候通常不能主张损害赔偿，不过可以向法院请求撤销婚姻。 2、按照《民法典》的规定，要是一方患有重大疾病，在结婚登记前得如实告诉另一方。要是没如实告知，另一方可以向法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻，要在知道或应当知道撤销事由那天起一年内提出。被撤销的婚姻从一开始就没有法律约束力，当事人也没有夫妻的权利和义务。同居期间获得的财产，先由当事人协商处理；协商不成的，法院会按照照顾无过错方的原则来判决。 3、法律对离婚损害赔偿有明确规定，像重婚、和他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员，以及有其他重大过错这些情况导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。隐瞒精神病史不在这些法定情形里，所以一般不能因为这个理由请求离婚损害赔偿。不过，如果对方隐瞒病史给自己带来了其他损失，可以根据具体情况，依据其他法律规定去主张赔偿。 从法律行业发展来看，随着人们对婚姻质量和权益保护意识的不断提高，对于婚前隐瞒重大疾病等情况的法律规定可能会进一步细化和完善，以更好地保障当事人的合法权益。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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